Selling
空き家売却のススメ
2026.07.24
解体見積150万円が最終300万円に…。実家解体の産廃コスト上乗せ4つの理由|そもそも売却する方が良い場合の判断基準
『解体見積150万円で契約したのに、着工後に追加請求で最終300万円になった…』というご相談が増えています。アスベスト・地中埋設物・残置物・混合廃棄物の4つで上乗せが起きる仕組みと、建設リサイクル法・マニフェスト制度を活かした業者の見分け方、『そもそも売却』した方が結果的に手元に残る額が多くなる場面を、環境省・国交省・厚労省の公開資料から整理します。
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Cases
過去事例から学ぼう
2026.07.23
相続放棄した実家、その後どうなった?|司法統計と実例で見る「放棄後の3つの分岐」と第4の選択肢
「相続放棄すれば空き家問題は片付く」と思っていませんか?最高裁の司法統計では相続放棄の受理件数が年間28万件を超え、放棄後の実務は『分岐A:現に占有していた人に管理義務/分岐B:相続財産清算人の選任/分岐C:国庫帰属』の3パターンに整理されつつあります。それぞれの落とし穴と、放棄する前に『買取査定と並べて比較すべき理由』を、民法940条・司法統計・法務省公開資料から整理しました。
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Selling
空き家売却のススメ
2026.07.14
実家を売るなら『いつ』?|不動産流通機構データで見えた、取引時期を判断する3つの材料
「夏休みに家族が集まる機会に、実家の売却を話し合いたい」というテーマが7月ぐらいに話題にのぼる背景には、不動産取引の季節性があります。東日本不動産流通機構(レインズ)の月次データでは、中古戸建ての成約件数は春(2〜4月)と秋(9〜11月)にピークが集中し、7〜8月はやや谷になる傾向が続いてきました。国土交通省の不動産価格指数と合わせて、取引時期を判断する3つの材料と、夏休み前に家族で決めておきたい3つのことを整理しました。
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News
空き家ニュース解説
2026.07.13
空き家が『街の熱』を上げていた…?|環境省データで見えた、都市部空き家×ヒートアイランド3つの影響
気象庁の観測では、東京の年平均気温は過去100年で約3.3℃上昇し、日本の平均気温上昇(約1.4℃/100年)の2倍以上のペースで進んでいます。この差の主な要因が『ヒートアイランド現象』です。環境省の対策大綱でも、要因のひとつに『地表面被覆の変化』と『都市形態の悪化』が挙げられており、実は管理不全の空き家が集積するエリアは、この構造に静かに関わっています。都市部で空き家をお持ちのご家族が押さえておきたい3つの影響を、環境省・気象庁・総務省の公開データをもとに整理しました。
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Stories
空き家あるある
2026.07.10
『久しぶりに帰った実家、なんか違う…』夏の帰省で気付きたい5つの変化|国民生活センター相談事例から見えるもの
久しぶりに実家に帰ってみたら、エアコンの効きが弱い・蛇口の水がぬるい・廊下がカビ臭い…そんな『あれ?』は、実は多くのご家族が夏の帰省で共通して気付くタイミングです。国民生活センター・LIFULL・住宅リフォーム紛争処理支援センターの相談集計に共通する『帰省で見つかる5つの変化』と、来夏までに何が変わるかの目安、帰省中の1日でできるチェックリストを整理しました。
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Law
法律から学ぼう
2026.07.09
帰省時、お隣さんから「実家の臭い、何とかなりませんか」と言われる夏|空き家オーナーが押さえる民法233条・717条と月1回の対応
夏の空き家は、悪臭・害虫・庭木の越境・屋根や雨樋からの物落下・雨水の隣地流入など、ご近所へのお困りごとが集中しやすい時期です。持ち主の方の対応義務は、民法233条(2023年4月改正の越境枝ルール)・民法717条(工作物責任)・民法218条(雨水)・廃棄物処理法・空家等対策特別措置法の5層で決まっています。夏場に気を付けたい5つのトラブルと根拠法、そして月1回できる最小限の管理(通水・郵便物・庭の様子確認)を、公的資料をもとに整理しました。
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