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Akiya-pedia 空き家ペディア

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空き家・相続不動産にまつわる用語を、所有者目線でやさしく解説します。

よく見られている用語

TOP 10
  1. 1 住宅・土地統計調査 不動産取引・売買
  2. 2 空家等対策計画 法律・制度
  3. 3 住まいるダイヤル 法律・制度
  4. 4 既存不適格擁壁 物件状態・建築・劣化
  5. 5 境界確定 不動産取引・売買
  6. 6 排水トラップ 物件状態・建築・劣化
  7. 7 住宅用地特例 税制・税金
  8. 8 財産管理人制度 法律・制度
  9. 9 施設賠償責任保険 法律・制度
  10. 10 立木補償 解体・処分・遺品整理

新着・主要用語

公開済み 60 件

活用・収益化
空き家活用ファンド
あきやかつようふぁんど
空き家活用ファンドとは、投資家から集めた資金で空き家を購入・活用する不動産投資ファンドで…
法律・制度
空家等対策計画
あきやとうたいさくけいかく
空家等対策計画は、市町村が空家等対策特別措置法に基づき、地域内の空き家対策を計画的に進め…
法律・制度
空家等対策特別措置法
あきやとうたいさくとくべつそちほう
空家等対策特別措置法は、増加する空き家の適切な管理と活用を促進するため、2015年5月に全面施…
税制・税金
空き家バンク
あきやばんく
空き家バンクとは、自治体が空き家所有者と購入・賃貸希望者をマッチングする制度です。全国の…
物件状態・建築・劣化
アスベスト
あすべすと
アスベスト（石綿）は、断熱・防音のため1970〜80年代の建材に多く使われた鉱物繊維で、吸入に…
解体・処分・遺品整理
アスベスト除去
あすべすとじょきょ
アスベスト除去とは、建材に含まれるアスベスト（石綿）を専門業者が安全に除去する工事です。…
解体・処分・遺品整理
アスベスト調査
あすべすとちょうさ
アスベスト調査とは、解体・改修工事前にアスベスト（石綿）の含有を確認する調査です。2022年4…
物件状態・建築・劣化
雨どい
あまどい
雨どいとは、屋根から流れる雨水を集めて地上または下水管に排水する設備です。落ち葉・土砂・…
物件状態・建築・劣化
雨漏り
あまもり
雨漏りは、屋根・外壁・窓まわりなどから雨水が室内に侵入する現象で、放置すると下地・断熱材…
物件状態・建築・劣化
アライグマ
あらいぐま
アライグマは、特定外来生物に指定された北米原産の中型哺乳類で、日本各地で野生化しています…
解体・処分・遺品整理
家じまい
いえじまい
家じまいとは、自分の家（実家・自宅）を処分することで、売却・解体・活用の総称です。相続実…
相続・登記・名義
遺産分割協議
いさんぶんかつきょうぎ
遺産分割協議とは、ご相続人全員で被相続人の遺産をどのように分けるかを話し合い、合意する手…
相続・登記・名義
遺産分割協議書
いさんぶんかつきょうぎしょ
遺産分割協議書は、ご相続人全員での話し合いの結果、誰が何を取得するかを明記した書類です。…
物件状態・建築・劣化
イタチ
いたち
イタチは、体長20〜40cmの細長い形の哺乳類で、鳥獣保護管理法で保護されています。屋根裏・床…
税制・税金
一般住宅用地
いっぱんじゅうたくようち
一般住宅用地とは、住宅用地特例が適用される土地のうち200㎡を超える部分を指します。固定資産…
不動産取引・売買
一般媒介契約
いっぱんばいかいけいやく
一般媒介契約は、不動産の売却で複数の宅建業者に売却を依頼できる媒介契約です。ご自身での売…
解体・処分・遺品整理
遺品整理
いひんせいり
遺品整理とは、亡くなった方の家財・遺品を整理する作業です。専門業者に依頼すると10〜100万円…
法律・制度
違法建築
いほうけんちく
違法建築とは、建築基準法等の法令に違反して建てられた建物です。既存不適格建築物（合法時に…
相続・登記・名義
遺留分
いりゅうぶん
遺留分とは、被相続人の兄弟姉妹以外の相続人（配偶者・子・父母）に保証される最低限の相続分…
相続・登記・名義
遺留分侵害額請求
いりゅうぶんしんがいがくせいきゅう
遺留分侵害額請求とは、遺言や生前贈与で遺留分を侵害された相続人が、侵害額を金銭で請求する…
税制・税金
印紙税
いんしぜい
印紙税は、契約書や領収書など特定の文書を作成した際に課される国税で、収入印紙を購入して文…
不動産取引・売買
インスペクション
いんすぺくしょん
インスペクション（住宅診断）とは、住宅の建物状態を専門家が調査するサービスです。既存住宅…
物件状態・建築・劣化
液状化
えきじょうか
液状化とは、地震の揺れで水を含んだ砂質地盤が液体状に変化する現象です。埋立地・河川沿い・…
不動産取引・売買
越境
えっきょう
越境とは、木の枝・雨どい・工作物・雨水などが土地の境界を越えてお隣にお住まいの方の土地に…
不動産取引・売買
越境物
えっきょうぶつ
越境物とは、隣地から自分の土地または自分の土地から隣地に、樹木の枝・根・塀・建物の一部等…
相続・登記・名義
エンディングノート
えんでぃんぐのーと
エンディングノートとは、人生の終わりに向けた自分の想いや情報を記録するノートです。財産・…
物件状態・建築・劣化
大雨
おおあめ
大雨は、1時間あたり30mm以上の激しい雨を指します。近年は気候変動でゲリラ豪雨や線状降水帯に…
物件状態・建築・劣化
オール電化
おーるでんか
オール電化とは、住宅の給湯・調理・冷暖房のすべてを電気で賄うシステムです。ガス設備が不要…
相続・登記・名義
介護施設
かいごしせつ
介護施設とは、要介護高齢者向けの入居施設で、特別養護老人ホーム・介護老人保健施設・介護医…
相続・登記・名義
介護離職
かいごりしょく
介護離職とは、家族の介護のために仕事を辞めることです。年間約10万人が介護離職しており、収…
解体・処分・遺品整理
解体工事
かいたいこうじ
解体工事とは、既存の建物を取り壊す工事です。木造30坪の戸建てで90〜150万円、鉄骨造で150〜2…
解体・処分・遺品整理
解体費用
かいたいひよう
解体費用は、建物の構造・築年数・敷地条件で変動します。木造30坪で90〜150万円、鉄骨造で150…
税制・税金
解体補助金
かいたいほじょきん
解体補助金とは、老朽化した空き家の解体費用を自治体が一部負担する制度です。多くの自治体で…
不動産取引・売買
買取
かいとり
買取とは、不動産会社が売主から不動産を直接買い取ることを指します。仲介と異なり、業者自身…
不動産取引・売買
買取保証
かいとりほしょう
買取保証とは、仲介で一定期間内に売却できない場合、不動産会社が事前に約束した金額で買い取…
不動産取引・売買
解約手付
かいやくてつけ
解約手付とは、契約時に授受される手付金の一種で、契約解除の権利を保留する意味を持ちます。…
不動産取引・売買
価格査定マニュアル
かかくさていまにゅある
価格査定マニュアルとは、不動産流通推進センターが作成する、不動産の査定価格算出方法のガイ…
税制・税金
確定申告
かくていしんこく
確定申告とは、1年間の所得と税額を計算して税務署に申告・納税する手続きで、期間は毎年2月16…
不動産取引・売買
確定測量
かくていそくりょう
確定測量は、土地の境界をお隣の土地所有者と立ち会って確定し、境界標・座標・面積を正確に測…
不動産取引・売買
囲い込み
かこいこみ
囲い込みとは、不動産会社が売主から仲介契約を取ると、他社への物件情報を隠して、自社が両手…
法律・制度
火災保険
かさいほけん
火災保険とは、火災・落雷・破裂・爆発・風災・水災等の損害を補償する住宅の損害保険です。空…
不動産取引・売買
瑕疵担保責任
かしたんぽせきにん
瑕疵担保責任とは、2020年民法改正前まで存在した、売買物件の隠れた瑕疵に対する売主の責任で…
物件状態・建築・劣化
風の道
かぜのみち
風の道とは、都市計画で意図的に設ける風の通り道です。ヒートアイランド緩和・大気の入れ替え…
相続・登記・名義
家族信託
かぞくしんたく
家族信託とは、信頼できるご家族に財産の管理や処分を委ねる仕組みで、信託法に基づく民事信託…
不動産取引・売買
片手取引
かたてとりひき
片手取引とは、不動産会社が売主・買主のどちらか一方からのみ仲介手数料を得る取引形態です。…
物件状態・建築・劣化
カビ
かび
カビは、湿度70%以上の環境で繁殖する真菌の総称で、空き家では換気不足と結露で急速に広がりま…
法律・制度
過料
かりょう
過料とは、行政上の秩序罰の一種で、罰金・科料とは異なる金銭的制裁です。空家対策法の命令違…
不動産取引・売買
簡易査定
かんいさてい
簡易査定とは、物件を直接見ずに机上で査定する方法です。所在地・広さ・築年数等の情報のみで…
法律・制度
勧告
かんこく
勧告とは、行政機関が特定の相手に対し、一定の行為を強く求める行政行為です。空家等対策特別…
法律・制度
管理不全空家
かんりふぜんあきや
管理不全空家とは、そのまま放置すれば特定空家になるおそれがあるとして、市町村から指定を受…
税制・税金
概算取得費
がいさんしゅとくひ
概算取得費は、不動産の取得費が不明な場合に、売却額の5%を取得費として計算できる制度です。…
物件状態・建築・劣化
外壁材
がいへきざい
外壁材とは、建物の外壁に使われる建材です。サイディング（窯業系・金属系）・モルタル・タイ…
物件状態・建築・劣化
外壁塗装
がいへきとそう
外壁塗装は、外壁の防水・保護のため塗料を塗り直す作業で、10〜15年ごとが目安。放置すると外…
法律・制度
外来生物法
がいらいせいぶつほう
外来生物法（特定外来生物による生態系等に係る被害の防止に関する法律）は、2004年制定の外来…
物件状態・建築・劣化
崖地
がけち
崖地とは、急な傾斜地に接する土地で、建築基準法や自治体条例で建築規制があります。「崖条例…
税制・税金
基準地価
きじゅんちか
基準地価とは、都道府県が毎年9月に公表する土地の適正価格です。公示地価の補完的位置づけで、…
税制・税金
基礎控除
きそこうじょ
基礎控除とは、相続税・贈与税の計算で、遺産や贈与額から差し引ける非課税枠のことです。相続…
法律・制度
既存不適格建築物
きぞんふてきかくけんちくぶつ
既存不適格建築物とは、建築時は法令に適合していたが、その後の法改正で現行基準に不適合とな…
物件状態・建築・劣化
既存不適格擁壁
きぞんふてきかくようへき
既存不適格擁壁とは、建築時は適法だったが、その後の規制強化で現行基準を満たさなくなった擁…
物件状態・建築・劣化
旧耐震基準
きゅうたいしんきじゅん
旧耐震基準とは、1981年5月31日以前に適用されていた建築基準法の耐震基準で、震度5強程度で倒…

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Q.2

物件の種類は?

Q.3

建物の状態は?

Q.4

売却を考えている時期は?

Q.5

物件の郵便番号は?

Q.6

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