火災保険は、火災・落雷・破裂・爆発・風災・水災等の損害を補償する住宅の損害保険です。空き家でも加入可能ですが、無人の建物として保険料が高め、または引受制限があります。特約で施設賠償責任保険や地震保険を追加できます。相場は 年1〜5万円 が目安。ここでは補償、空き家保険、実務を説明します。
補償される主な事故
- 火災・落雷・破裂・爆発
- 風災・雹災・雪災
- 水災（浸水・洪水）
- 盗難
- 水濡れ（給排水設備事故）
- 破損・汚損
空き家の火災保険
- 加入可能だが引受条件が厳しい
- 保険料が居住物件より高め（1.5〜2倍）
- 一部の保険会社は引受制限
- 専用の空き家保険も
保険料の目安
| 種類 | 年額保険料 |
|---|---|
| 居住用戸建て | 1〜3万円 |
| 空き家 | 2〜5万円 |
| マンション（居住） | 0.5〜2万円 |
付帯できる特約
火災保険が下りない場合
- 建物の解体前提での加入拒否
- 重大な瑕疵・老朽化の建物
- ゴミ屋敷等の危険物件
2024年10月からの改定
- 保険料の平均13%値上げ
- 水災料率の細分化
- 築年数割増の強化
よくあるご質問｜FAQ
Q1. 空き家でも火災保険は必須？
法律上の義務ではありませんが、加入が実務的です。
Q2. 空き家料率はどれくらい高い？
居住物件の1.5〜2倍が目安です。
Q3. 保険料を抑えるには？
免責金額の設定、補償の絞り込み、複数社の相見積もりが有効です。
