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Akiya-pedia / 五十音 か行

か行の用語

か行

48 件

税制・税金
概算取得費
がいさんしゅとくひ
概算取得費とは、譲渡所得の計算において取得費が不明な場合などに、譲渡価額の5％相当額を取得…
解体・処分・遺品整理
解体工事
かいたいこうじ
建物を取り壊し、廃材を分別・搬出して更地に戻す工事のことです。空き家を売却したり土地とし…
解体・処分・遺品整理
解体費用
かいたいひよう
建物の取り壊しに要する費用全般を指し、本体工事費に加え付帯工事費や廃材処分費などで構成さ…
税制・税金
解体補助金
かいたいほじょきん
解体補助金は、老朽化した空き家や危険な建築物の解体費用の一部を市町村などが補助する制度で…
不動産取引・売買
買取
かいとり
買取とは、不動産会社が自社で物件を直接買い取る売却方法で、仲介を介さず短期間で現金化でき…
不動産取引・売買
買取保証
かいとりほしょう
買取保証とは、一定期間仲介で売却活動を行い、期間内に売れなかった場合に不動産会社があらか…
物件状態・建築・劣化
外壁材
がいへきざい
建物の外壁を構成する仕上げ材で、サイディング・モルタル・ALC・タイル・木材などの種類があり…
不動産取引・売買
解約手付
かいやくてつけ
解約手付とは、契約の相手方が履行に着手するまで、買主は手付金の放棄、売主は手付金の倍返し…
不動産取引・売買
確定測量
かくていそくりょう
確定測量とは、隣地所有者および官公署の立会いを経て境界を確定した上で行う測量で、確定測量…
物件状態・建築・劣化
崖地
がけち
急勾配の斜面を含む土地で、自治体のがけ条例により建築規制を受けます。一般的に勾配30度を超…
不動産取引・売買
囲い込み
かこいこみ
囲い込みとは、媒介を受託した不動産業者が他社からの物件問合せや内見申込を断り、自社で売主…
不動産取引・売買
瑕疵担保責任
かしたんぽせきにん
瑕疵担保責任とは、2020年の民法改正前まで用いられていた、売主が買主に対して隠れた瑕疵(欠陥…
相続・登記・名義
家族信託
かぞくしんたく
家族信託とは、信頼できる家族に財産の管理や処分を委ねる仕組みで、信託法に基づく民事信託の…
不動産取引・売買
片手取引
かたてとりひき
片手取引とは、売主側と買主側でそれぞれ別の不動産業者が仲介に入り、各業者が一方の依頼者か…
物件状態・建築・劣化
カビ
かび
湿度・温度・栄養源の条件が揃うと建材表面に発生する真菌類で、建物の美観や健康環境に影響し…
不動産取引・売買
簡易査定
かんいさてい
簡易査定とは、不動産会社が現地調査を行わず、登記情報や近隣相場などの資料のみから売却見込…
法律・制度
勧告
かんこく
助言・指導を経ても改善が見られない空き家に対し、市町村が文書で改善を求める行政手続です。…
法律・制度
管理不全空家
かんりふぜんあきや
そのまま放置すれば特定空家になるおそれがあるとして、市町村から指定を受ける空き家です。202…
物件状態・建築・劣化
蟻害
ぎがい
シロアリやクロアリによる木材の食害や建物への被害を指す総称で、構造材の強度低下や住環境へ…
税制・税金
基準地価
きじゅんちか
基準地価は、国土利用計画法施行令に基づき都道府県が毎年7月1日時点の基準地の標準価格として…
税制・税金
基礎控除
きそこうじょ
相続税の基礎控除は「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」で計算される非課税枠で、正味の遺産…
法律・制度
既存不適格建築物
きぞんふてきかくけんちくぶつ
建築当時は適法だったものの、その後の法令改正で現行基準に適合しなくなった建築物です。違法…
物件状態・建築・劣化
既存不適格擁壁
きぞんふてきかくようへき
築造当時は適法でも、現行の建築基準法や宅造法の基準に適合しない擁壁を指します。建替えや改…
物件状態・建築・劣化
旧耐震基準
きゅうたいしんきじゅん
1981年5月31日以前に建築確認を受けた建物に適用された耐震基準で、震度5強程度を想定した設計…
物件状態・建築・劣化
給排水管
きゅうはいすいかん
建物に水を供給する給水管と、使用後の水を排出する排水管の総称で、水回りの機能維持に不可欠…
不動産取引・売買
境界確定
きょうかいかくてい
境界確定とは、土地家屋調査士が隣地所有者の立会いのもと、土地の境界を法的に明確化する手続…
物件状態・建築・劣化
狭小地
きょうしょうち
面積が小さく細長い、または間口が狭い土地で、一般的に15〜20坪程度以下を指します。建築に工…
法律・制度
行政代執行
ぎょうせいだいしっこう
行政上の義務を所有者が履行しない場合に、行政庁が代わりに実施し、その費用を所有者から徴収…
法律・制度
緊急安全措置
きんきゅうあんぜんそち
災害等で空き家が緊急に危険な状態となった場合に、市町村が必要最小限の応急的な措置を実施で…
物件状態・建築・劣化
傾斜地
けいしゃち
高低差のある斜面を含む土地で、建築には基礎工事や擁壁が必要となる場合があります。眺望に優…
不動産取引・売買
契約不適合責任
けいやくふてきごうせきにん
契約不適合責任とは、引き渡された物件が契約内容に適合しない場合に、売主が買主に対して負う…
物件状態・建築・劣化
結露
けつろ
空気中の水蒸気が冷たい面で水滴となる現象で、窓ガラスや壁面、壁内部に発生します。放置する…
不動産取引・売買
現況測量
げんきょうそくりょう
現況測量とは、隣地所有者の立会いを行わず、現地の構造物や境界標を基準に行う簡易的な測量の…
不動産取引・売買
現況有姿売買
げんきょうゆうしばいばい
現況有姿売買とは、物件を現在の状態のまま引き渡すことを前提とした売買形態で、売主が修繕や…
解体・処分・遺品整理
建設リサイクル法
けんせつりさいくるほう
特定建設資材の分別解体と再資源化を義務付ける法律で、2002年に完全施行されました。一定規模…
法律・制度
建築基準法
けんちくきじゅんほう
建築物の敷地・構造・設備・用途に関する最低基準を定めた法律で、1950年に制定されました。空…
相続・登記・名義
限定承認
げんていしょうにん
限定承認とは、相続によって得た財産の範囲内でのみ被相続人の債務を引き継ぐと家庭裁判所に申…
法律・制度
建ぺい率
けんぺいりつ
敷地面積に対する建築面積の割合を示す指標で、建築基準法第53条で定められています。用途地域…
相続・登記・名義
権利証
けんりしょう
権利証とは、不動産の登記名義人であることを示す書類の通称で、現在の制度では「登記済証」ま…
活用・収益化
コインパーキング
こいんぱーきんぐ
コインパーキングとは、時間単位で駐車料金を徴収する時間貸し駐車場で、不特定多数の利用者を…
物件状態・建築・劣化
公共下水道
こうきょうげすいどう
市町村等が設置・管理する下水道で、汚水・雨水を集めて処理場で浄化する公共インフラです。接…
税制・税金
公示地価
こうじちか
公示地価は、地価公示法に基づき国土交通省が毎年1月1日時点の標準地の正常な価格として公表す…
相続・登記・名義
公正証書遺言
こうせいしょうしょゆいごん
公正証書遺言とは、公証人が遺言者の意思を聞き取り、法律上の方式に従って作成する公文書とし…
法律・制度
高度地区
こうどちく
市街地の環境を維持するために、建築物の高さの最高限度や最低限度を定める都市計画上の地区で…
不動産取引・売買
公簿売買
こうぼばいばい
公簿売買とは、登記簿に記載された面積を売買価格の基準とし、実測との差異があっても代金の精…
法律・制度
国土利用計画法
こくどりようけいかくほう
総合的・計画的な国土利用のための基本法で、大規模な土地取引の事後届出制度や土地利用基本計…
税制・税金
固定資産税
こていしさんぜい
固定資産税は、毎年1月1日時点で土地・家屋・償却資産を所有している人に対し、市町村（東京23…
税制・税金
固定資産税評価額
こていしさんぜいひょうかがく
固定資産税評価額は、市町村が固定資産評価基準に基づいて算定する土地・家屋の評価額で、固定…

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Q.1

あなたの空き家との関係は?

Q.2

物件の種類は?

Q.3

建物の状態は?

Q.4

売却を考えている時期は?

Q.5

物件の郵便番号は?

Q.6

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