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Akiya-pedia / 五十音 か行

か行の用語

か行

72 件

相続・登記・名義
介護施設
かいごしせつ
介護施設とは、要介護高齢者向けの入居施設で、特別養護老人ホーム・介護老人保健施設・介護医…
相続・登記・名義
介護離職
かいごりしょく
介護離職とは、家族の介護のために仕事を辞めることです。年間約10万人が介護離職しており、収…
解体・処分・遺品整理
解体工事
かいたいこうじ
解体工事とは、既存の建物を取り壊す工事です。木造30坪の戸建てで90〜150万円、鉄骨造で150〜2…
解体・処分・遺品整理
解体費用
かいたいひよう
解体費用は、建物の構造・築年数・敷地条件で変動します。木造30坪で90〜150万円、鉄骨造で150…
税制・税金
解体補助金
かいたいほじょきん
解体補助金とは、老朽化した空き家の解体費用を自治体が一部負担する制度です。多くの自治体で…
不動産取引・売買
買取
かいとり
買取とは、不動産会社が売主から不動産を直接買い取ることを指します。仲介と異なり、業者自身…
不動産取引・売買
買取保証
かいとりほしょう
買取保証とは、仲介で一定期間内に売却できない場合、不動産会社が事前に約束した金額で買い取…
不動産取引・売買
解約手付
かいやくてつけ
解約手付とは、契約時に授受される手付金の一種で、契約解除の権利を保留する意味を持ちます。…
不動産取引・売買
価格査定マニュアル
かかくさていまにゅある
価格査定マニュアルとは、不動産流通推進センターが作成する、不動産の査定価格算出方法のガイ…
税制・税金
確定申告
かくていしんこく
確定申告とは、1年間の所得と税額を計算して税務署に申告・納税する手続きで、期間は毎年2月16…
不動産取引・売買
確定測量
かくていそくりょう
確定測量は、土地の境界をお隣の土地所有者と立ち会って確定し、境界標・座標・面積を正確に測…
不動産取引・売買
囲い込み
かこいこみ
囲い込みとは、不動産会社が売主から仲介契約を取ると、他社への物件情報を隠して、自社が両手…
法律・制度
火災保険
かさいほけん
火災保険とは、火災・落雷・破裂・爆発・風災・水災等の損害を補償する住宅の損害保険です。空…
不動産取引・売買
瑕疵担保責任
かしたんぽせきにん
瑕疵担保責任とは、2020年民法改正前まで存在した、売買物件の隠れた瑕疵に対する売主の責任で…
物件状態・建築・劣化
風の道
かぜのみち
風の道とは、都市計画で意図的に設ける風の通り道です。ヒートアイランド緩和・大気の入れ替え…
相続・登記・名義
家族信託
かぞくしんたく
家族信託とは、信頼できるご家族に財産の管理や処分を委ねる仕組みで、信託法に基づく民事信託…
不動産取引・売買
片手取引
かたてとりひき
片手取引とは、不動産会社が売主・買主のどちらか一方からのみ仲介手数料を得る取引形態です。…
物件状態・建築・劣化
カビ
かび
カビは、湿度70%以上の環境で繁殖する真菌の総称で、空き家では換気不足と結露で急速に広がりま…
法律・制度
過料
かりょう
過料とは、行政上の秩序罰の一種で、罰金・科料とは異なる金銭的制裁です。空家対策法の命令違…
不動産取引・売買
簡易査定
かんいさてい
簡易査定とは、物件を直接見ずに机上で査定する方法です。所在地・広さ・築年数等の情報のみで…
法律・制度
勧告
かんこく
勧告とは、行政機関が特定の相手に対し、一定の行為を強く求める行政行為です。空家等対策特別…
法律・制度
管理不全空家
かんりふぜんあきや
管理不全空家とは、そのまま放置すれば特定空家になるおそれがあるとして、市町村から指定を受…
税制・税金
概算取得費
がいさんしゅとくひ
概算取得費は、不動産の取得費が不明な場合に、売却額の5%を取得費として計算できる制度です。…
物件状態・建築・劣化
外壁材
がいへきざい
外壁材とは、建物の外壁に使われる建材です。サイディング（窯業系・金属系）・モルタル・タイ…
物件状態・建築・劣化
外壁塗装
がいへきとそう
外壁塗装は、外壁の防水・保護のため塗料を塗り直す作業で、10〜15年ごとが目安。放置すると外…
法律・制度
外来生物法
がいらいせいぶつほう
外来生物法（特定外来生物による生態系等に係る被害の防止に関する法律）は、2004年制定の外来…
物件状態・建築・劣化
崖地
がけち
崖地とは、急な傾斜地に接する土地で、建築基準法や自治体条例で建築規制があります。「崖条例…
税制・税金
基準地価
きじゅんちか
基準地価とは、都道府県が毎年9月に公表する土地の適正価格です。公示地価の補完的位置づけで、…
税制・税金
基礎控除
きそこうじょ
基礎控除とは、相続税・贈与税の計算で、遺産や贈与額から差し引ける非課税枠のことです。相続…
法律・制度
既存不適格建築物
きぞんふてきかくけんちくぶつ
既存不適格建築物とは、建築時は法令に適合していたが、その後の法改正で現行基準に不適合とな…
物件状態・建築・劣化
既存不適格擁壁
きぞんふてきかくようへき
既存不適格擁壁とは、建築時は適法だったが、その後の規制強化で現行基準を満たさなくなった擁…
物件状態・建築・劣化
旧耐震基準
きゅうたいしんきじゅん
旧耐震基準とは、1981年5月31日以前に適用されていた建築基準法の耐震基準で、震度5強程度で倒…
物件状態・建築・劣化
給湯器
きゅうとうき
給湯器とは、水を温水に変える機器で、ガス式・電気式（エコキュート）が主流です。耐用年数は1…
物件状態・建築・劣化
給排水管
きゅうはいすいかん
給排水管とは、給水管（水道水を室内に送る）と排水管（使用済み水を下水に排出する）の総称で…
不動産取引・売買
境界確定
きょうかいかくてい
境界確定は、土地の境界をお隣にお住まいの方と立ち会って確定する作業です。境界標の設置・座…
物件状態・建築・劣化
狭小地
きょうしょうち
狭小地とは、一般に15〜20坪（50〜66㎡）以下の狭い土地を指します。都市部で多く、建築規制（…
物件状態・建築・劣化
強風
きょうふう
強風は、平均風速10m/s以上、または瞬間風速20m/s以上の強い風です。台風・季節風・突風などで…
相続・登記・名義
共有名義
きょうゆうめいぎ
共有名義とは、1つの不動産を複数人で所有する状態です。相続で複数の相続人が共有する場合が典…
法律・制度
緊急安全措置
きんきゅうあんぜんそち
緊急安全措置とは、空家対策法第22条に基づく、市町村による応急的な安全確保措置です。倒壊・…
物件状態・建築・劣化
蟻害
ぎがい
蟻害とは、シロアリによる建物の木材食害です。柱・梁・土台などの構造材が食害され、放置する…
法律・制度
行政指導
ぎょうせいしどう
行政指導とは、行政機関が助言・勧告・指導により、相手方に自発的な行為を促す非強制的な行政…
法律・制度
行政書士
ぎょうせいしょし
行政書士とは、官公署に提出する書類作成・提出代理を行う国家資格者です。空き家では相続に関…
法律・制度
行政代執行
ぎょうせいだいしっこう
行政代執行とは、行政庁が命令を発したのに履行されない場合、代わりに実施して費用を義務者に…
物件状態・建築・劣化
クロス（壁紙）
くろす
クロス（壁紙）は、室内の壁・天井に貼る内装材で、ビニールクロスが主流。汚れ・変色・剥がれ…
法律・制度
経過措置
けいかそち
経過措置とは、法律の改正や新設時に、既存の事案や状態を扱う特別ルールです。空き家関連では…
物件状態・建築・劣化
傾斜地
けいしゃち
傾斜地とは、水平でない斜面のある土地で、緩やかな坂地から急な崖地まで幅広く含まれます。造…
物件状態・建築・劣化
経年劣化
けいねんれっか
経年劣化とは、時間経過による建物・設備の自然な劣化です。屋根材・外壁・給排水管・給湯器・…
不動産取引・売買
契約不適合責任
けいやくふてきごうせきにん
契約不適合責任は、2020年4月施行の改正民法で導入された概念で、売買した目的物が種類・品質・…
物件状態・建築・劣化
結露
けつろ
結露とは、暖かく湿った空気が冷たい面に触れて水滴となる現象です。冬季の窓ガラス・北側の壁…
解体・処分・遺品整理
建設リサイクル法
けんせつりさいくるほう
建設リサイクル法とは、建設廃棄物の適正な分別・再資源化を義務付ける法律で、2000年制定・200…
法律・制度
建築基準法
けんちくきじゅんほう
建築基準法は、建築物の安全・衛生・防火などの最低基準を定めた法律で、1950年に制定されまし…
物件状態・建築・劣化
建築士
けんちくし
建築士とは、建築物の設計・工事監理を行う国家資格者で、一級建築士・二級建築士・木造建築士…
不動産取引・売買
建築着工統計
けんちくちゃっこうとうけい
建築着工統計とは、国土交通省が毎月公表する、新設住宅着工戸数の統計です。全国・地域別・住…
法律・制度
建ぺい率
けんぺいりつ
建蔽率とは、敷地面積に対する建築面積の割合です。用途地域ごとに30〜80%と定められ、防火・衛…
相続・登記・名義
権利証
けんりしょう
権利証は、不動産の所有権を証明する書類で、2005年以前は紙の「登記済権利証」、それ以降は「…
不動産取引・売買
現況測量
げんきょうそくりょう
現況測量とは、土地の現在の状態を測量する簡易な測量です。境界標の位置、建物の位置、越境物…
不動産取引・売買
現況有姿売買
げんきょうゆうしばいばい
現況有姿売買とは、物件を現状のまま売買する方式です。売主は修繕・清掃・残置物撤去等を行わ…
相続・登記・名義
限定承認
げんていしょうにん
限定承認とは、被相続人のプラス財産の範囲内でマイナス財産（借金）を承継する相続方法です。3…
活用・収益化
コインパーキング
こいんぱーきんぐ
コインパーキングとは、時間貸しの駐車場です。空き家解体後の土地活用として注目され、初期投…
物件状態・建築・劣化
公共下水道
こうきょうげすいどう
公共下水道とは、市町村が管理する下水道で、家庭排水を集約して処理施設に運びます。都市部を…
法律・制度
工作物責任
こうさくぶつせきにん
工作物責任とは、民法717条に基づく、建物や塀等の工作物の瑕疵で他人に損害を与えた場合の賠償…
税制・税金
公示地価
こうじちか
公示地価とは、国土交通省が毎年3月に公表する土地の適正価格で、公共事業の用地取得や税制の基…
相続・登記・名義
公正証書遺言
こうせいしょうしょゆいごん
公正証書遺言は、公証人が作成する遺言で、法的な確実性が最も高い方式です。証人2名の立会いの…
法律・制度
高度地区
こうどちく
高度地区とは、都市計画で建築物の高さの最高限度・最低限度を定める地区です。周辺との調和、…
不動産取引・売買
公簿売買
こうぼばいばい
公簿売買とは、土地の登記簿記載の面積で売買代金を決定する方式です。実測面積との差の精算は…
物件状態・建築・劣化
コウモリ
こうもり
コウモリは、鳥獣保護管理法で保護されており、屋根裏・軒下・戸袋に住み着くと大量の糞尿被害…
法律・制度
国土利用計画法
こくどりようけいかくほう
国土利用計画法とは、国土の総合的・計画的な利用を目的とする1974年制定の法律です。一定規模…
法律・制度
国民生活センター
こくみんせいかつせんたー
国民生活センターとは、消費生活に関する情報提供・相談・苦情処理を行う独立行政法人です。不…
法律・制度
個人賠償責任保険
こじんばいしょうせきにんほけん
個人賠償責任保険とは、日常生活で他人の身体・財物に損害を与えた場合の賠償を補償する保険で…
税制・税金
固定資産税
こていしさんぜい
固定資産税は、毎年1月1日時点で土地・家屋・償却資産を所有している人に課される市町村税です…
税制・税金
固定資産税評価額
こていしさんぜいひょうかがく
固定資産税評価額は、市町村が固定資産税の課税基準として算定する土地・建物の評価額です。3年…
物件状態・建築・劣化
コーキング
こーきんぐ
コーキング（シーリング）とは、外壁の目地・窓枠周辺・屋根の取り合い部などに充填する防水材…

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Q.2

物件の種類は?

Q.3

建物の状態は?

Q.4

売却を考えている時期は?

Q.5

物件の郵便番号は?

Q.6

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