コーキング（シーリング）は、外壁の目地・窓枠周辺・屋根の取り合い部などに充填する防水材です。ウレタン・シリコン・変成シリコン等の種類があり、耐用年数は5〜15年。劣化すると雨漏りの原因になるため、外壁塗装と同時期の打ち替えが実務的です。材料は1本1,000〜3,000円、業者施工で20〜50万円。ここでは種類、劣化、打ち替えを説明します。
主なコーキング材の種類
| 種類 | 耐用年数 | 用途 |
|---|---|---|
| ウレタン | 7〜10年 | 外壁・屋根 |
| シリコン | 10〜15年 | 浴室・キッチン |
| 変成シリコン | 10〜15年 | 外壁（塗装可） |
| アクリル | 5〜7年 | 内装 |
使用場所
- 外壁サイディングの目地
- 窓枠周辺
- 屋根と外壁の取り合い部（雨仕舞い）
- 浴室・キッチンの水回り
- ALC・タイルの目地
コーキングの劣化のサイン
- ひび割れ・破断
- 硬化・弾力の喪失
- 剥がれ・浮き
- 変色・汚れ
コーキングの打ち替えの費用
- 材料：1本1,000〜3,000円
- ご自身で施工：材料費+工具（1〜2万円）
- 業者施工（戸建て）：20〜50万円
- 足場代（別途）：15〜30万円
コーキングの打ち替えのタイミング
外壁塗装と同時に打ち替えるのが効率的です。打ち替えのタイミングは10年前後が目安です。
コーキングの打ち増しと打ち替えの違い
- 打ち増し：既存の上に追加、費用安、耐久性低
- 打ち替え：既存を撤去して新規、費用高、耐久性高
よくあるご質問｜FAQ
Q1. コーキングを自分で打てますか？
1階部分は可能です。ホームセンターで材料が購入できます。ただし、外壁全体は業者依頼が実務的です。
Q2. コーキングの劣化から雨漏りが発生しました。
打ち替えと下地の点検が必要です。放置すると内部の腐食が進みます。
Q3. 塗装と打ち替え、順番は？
コーキング打ち替え→外壁塗装の順が原則です。同時発注で工程がスムーズです。
