外壁塗装は、外壁の防水・保護のため塗料を塗り直す作業です。10〜15年ごとが目安で、放置すると外壁材の劣化、雨水侵入、下地の腐食に発展します。費用は戸建てで60〜150万円。塗料の種類（シリコン・フッ素・ラジカル）で耐用年数が変わり、複数社の見積もり比較が実務のポイントです。ここでは塗料、費用、業者選びを説明します。
外壁塗装の主な塗料の種類と耐用年数
| 塗料 | 耐用年数 | 費用（1㎡） |
|---|---|---|
| アクリル | 5〜7年 | 1,000〜1,500円 |
| ウレタン | 7〜10年 | 1,500〜2,500円 |
| シリコン | 10〜15年 | 2,500〜4,000円 |
| ラジカル | 13〜16年 | 2,500〜4,000円 |
| フッ素 | 15〜20年 | 4,000〜5,500円 |
| 無機 | 20〜25年 | 4,500〜5,500円 |
外壁塗装の塗装工事の流れ
- 足場設置
- 高圧洗浄
- 下地処理（ひび補修等）
- 下塗り（シーラー）
- 中塗り
- 上塗り
- 足場解体
外壁塗装の費用の内訳
- 足場代：15〜30万円
- 塗料代・工賃：40〜100万円
- 諸経費：総額の10〜15%
外壁塗装の塗装のタイミングのサイン
- チョーキング（触ると白く粉が付く）
- ひび割れ（1mm以上）
- 塗膜の剥がれ
- コケ・カビの発生
- 色あせ
外壁塗装の業者選びの3つのポイント
- 複数社（3社以上）の相見積もり
- 塗装業者の実績・保証
- 訪問販売業者への警戒
よくあるご質問｜FAQ
Q1. 塗装は自分でできますか？
技術的には可能ですが、2階以上は転落リスク、下地処理の技術も必要です。実務は業者依頼が現実的です。
Q2. 火災保険で塗装は対象になりますか？
台風等自然災害由来の破損は対象になる可能性があります。経年劣化は対象外です。
Q3. 塗装時期を延ばすとどうなりますか？
下地の劣化が進み、張り替えが必要になり費用が数倍になる可能性があります。
