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Akiya-pedia / 五十音 た行

た行の用語

た行

48 件

物件状態・建築・劣化
耐震改修
たいしんかいしゅう
耐震改修とは、建物の耐震性能を向上させる改修工事です。1981年5月以前の旧耐震基準の建物で推…
物件状態・建築・劣化
耐震診断
たいしんしんだん
耐震診断とは、建物の地震に対する強さを評価する調査で、既存住宅の耐震補強の要否を判断しま…
物件状態・建築・劣化
台風
たいふう
台風は、熱帯低気圧が発達したもので、日本には夏〜秋に上陸します。強風・大雨・高潮で建物に…
活用・収益化
太陽光発電用地
たいようこうはつでんようち
太陽光発電用地とは、太陽光発電システムを設置するための土地の活用です。空き家解体後の土地…
不動産取引・売買
宅地建物取引業者
たくちたてものとりひきぎょうしゃ
宅地建物取引業者（宅建業者）とは、宅地建物取引業法に基づく免許を受けて、不動産取引を業と…
不動産取引・売買
宅地建物取引士
たくちたてものとりひきし
宅建士（宅地建物取引士）とは、宅地建物取引業法に基づく国家資格者です。不動産取引の重要事…
物件状態・建築・劣化
竜巻
たつまき
竜巻は、積乱雲から地上に伸びる激しい渦巻き状の風で、突発的で予測困難です。強風の中でも最…
物件状態・建築・劣化
溜め糞
ためふん
久しぶりに帰った実家で、天井に茶色いシミが広がっていた──それは、屋根裏でハクビシンやアラ…
税制・税金
短期譲渡所得
たんきじょうとしょとく
短期譲渡所得は、所有期間が5年以下の土地・建物を売却したときの譲渡所得です。税率39.63%（所…
相続・登記・名義
単純承認
たんじゅんしょうにん
単純承認は、被相続人の権利義務を無限に承継すること。実家・預貯金だけでなく、借金・保証債…
相続・登記・名義
単独名義
たんどくめいぎ
単独名義とは、1つの不動産を1人が所有する状態です。共有名義に比べて売却・修繕・活用の意思…
不動産取引・売買
担保価値
たんぽかち
担保価値とは、住宅ローンの担保としての不動産の評価額です。金融機関が独自の基準で算定し、…
相続・登記・名義
代襲相続
だいしゅうそうぞく
代襲相続とは、本来の相続人が既に亡くなっている場合、その方のお子さん（孫・甥姪）が代わり…
物件状態・建築・劣化
地表面被覆
ちひょうめんひふく
地表面被覆とは、土地の表面がアスファルト・コンクリート・タイル・芝生などで覆われている状…
不動産取引・売買
仲介
ちゅうかい
仲介とは、売主と買主の間を不動産会社が取り持って売買を成立させる進め方です。市場相場に近…
不動産取引・売買
仲介手数料
ちゅうかいてすうりょう
仲介手数料は、不動産取引で不動産会社の仲介を受けた際に支払う成功報酬です。宅地建物取引業…
活用・収益化
駐車場経営
ちゅうしゃじょうけいえい
駐車場経営とは、土地を駐車場として活用する事業です。月極・コインパーキング・両方のミック…
税制・税金
長期譲渡所得
ちょうきじょうとしょとく
長期譲渡所得とは、所有期間が5年を超える土地・建物を売却したときの譲渡所得です。税率は20.3…
法律・制度
鳥獣保護管理法
ちょうじゅうほごかんりほう
鳥獣保護管理法とは、野生鳥獣の保護と農林業被害の防止を目的とする法律です。空き家では、ハ…
活用・収益化
賃貸
ちんたい
賃貸とは、不動産所有者が借主に貸し出して家賃を得る活用方法です。空き家の活用として、実家…
物件状態・建築・劣化
通気
つうき
通気とは、住宅内の空気を入れ替える作業で、湿気・臭気・化学物質の排出、木材の乾燥に役立ち…
物件状態・建築・劣化
通水
つうすい
「通水」って、水道の蛇口を開けて水を流すだけの作業ですよね？──実は、それだけではありませ…
活用・収益化
月極駐車場
つきぎめちゅうしゃじょう
月極駐車場とは、月単位で契約する駐車場です。コインパーキングより収益は少なめですが、安定…
物件状態・建築・劣化
2×4工法
つーばいふぉーこうほう
2×4工法（ツーバイフォー工法）とは、断面2×4インチの規格材と合板で床・壁・天井を面で組み立…
活用・収益化
定期借家契約
ていきしゃくやけいやく
定期借家契約とは、契約期間の満了で確実に終了する賃貸借契約です。更新はなく、再契約なら新…
相続・登記・名義
抵当権
ていとうけん
抵当権とは、金融機関が住宅ローンなどの融資の担保として設定する権利です。返済不能の場合、…
相続・登記・名義
抵当権抹消登記
ていとうけんまっしょうとうき
抵当権抹消登記は、住宅ローン等の完済後に、登記簿から抵当権の記載を消す手続きです。売買時…
物件状態・建築・劣化
鉄筋コンクリート造
てっきんこんくりーとぞう
鉄筋コンクリート造（RC造）は、鉄筋を配置した型枠にコンクリートを流し込んで作る構造です。…
物件状態・建築・劣化
鉄骨造
てっこつぞう
鉄骨造とは、柱・梁を鉄骨（鋼材）で作る建築工法で、住宅では軽量鉄骨造・重量鉄骨造がありま…
不動産取引・売買
手付金
てつけきん
手付金とは、売買契約時に買主から売主に渡す金銭です。契約成立の証・契約解除の条件金として…
物件状態・建築・劣化
天井のシミ
てんじょうのしみ
天井のシミは、屋根からの雨漏り、上階の水漏れ、結露が主な原因です。空き家では雨漏りが最多…
活用・収益化
DIY賃貸
でぃーあいわいちんたい
DIY賃貸とは、借主が室内をDIYで改装できる賃貸契約です。国土交通省がガイドラインを2016年に…
物件状態・建築・劣化
倒壊
とうかい
倒壊とは、建物が構造耐力を失って崩れ落ちることで、地震・老朽化・強風などが原因です。空き…
相続・登記・名義
登記識別情報
とうきしきべつじょうほう
登記識別情報は、2005年3月の不動産登記法改正後に発行される新しい形式の権利証で、12桁の英数…
相続・登記・名義
登記事項証明書
とうきじこうしょうめいしょ
登記事項証明書は、法務局が発行する不動産の登記内容を証明する書類で、所有者・面積・抵当権…
税制・税金
登録免許税
とうろくめんきょぜい
登録免許税は、不動産の登記・登録・法人設立などにかかる国税で、相続登記では固定資産税評価…
解体・処分・遺品整理
特殊清掃
とくしゅせいそう
特殊清掃とは、孤独死・事件・事故等で通常の清掃では対応困難な現場を清掃する専門業務です。…
法律・制度
特定空家
とくていあきや
特定空家は、倒壊・衛生・景観・治安の問題が著しい状態にあるとして、市町村から空家等対策特…
法律・制度
特定外来生物
とくていがいらいせいぶつ
特定外来生物とは、外来生物法で指定された、生態系・人命・農業に被害を与える恐れがある外来…
相続・登記・名義
特別寄与料
とくべつきよりょう
特別寄与料とは、2019年民法改正で新設された制度で、相続人以外の親族（義理の親族等）が被相…
相続・登記・名義
特別養護老人ホーム
とくべつようごろうじんほーむ
特別養護老人ホーム（特養）とは、公的介護施設で、原則要介護3以上の常時介護が必要な方が対象…
物件状態・建築・劣化
都市キャニオン
としきゃにおん
都市キャニオンとは、高層ビルが並ぶ通りが渓谷（キャニオン）状の景観となる現象で、風の流れ…
税制・税金
都市計画税
としけいかくぜい
都市計画税は、市街化区域内の土地・家屋に課される市町村税です。税率は0.3%が標準で、住宅用…
法律・制度
都市計画法
としけいかくほう
都市計画法とは、都市の健全な発展・秩序ある整備を目的とする1968年制定の法律です。都市計画…
活用・収益化
トランクルーム
とらんくるーむ
トランクルームとは、収納スペースの月極貸出サービスです。屋外型（コンテナ）・屋内型（ビル…
不動産取引・売買
同時履行
どうじりこう
同時履行とは、双方の当事者が互いに義務を負う契約で、同時に履行することを求める民法上の原…
法律・制度
道路法
どうろほう
道路法とは、道路の管理・保全を目的とする1952年制定の法律です。空き家では、道路との境界・…
法律・制度
努力義務
どりょくぎむ
努力義務とは、法律で「〜するように努めなければならない」と規定される、罰則のない義務です…

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Q.2

物件の種類は?

Q.3

建物の状態は?

Q.4

売却を考えている時期は?

Q.5

物件の郵便番号は?

Q.6

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