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Akiya-pedia / 五十音 さ行

さ行の用語

さ行

51 件

法律・制度
再建築不可
さいけんちくふか
現行の建築基準法上、解体後に新たな建築物を建てられない敷地のことです。接道義務を満たさな…
法律・制度
財産管理人制度
ざいさんかんりにんせいど
所有者が不在・不明、または相続人がいないなどの理由で適切な管理ができない財産について、家…
物件状態・建築・劣化
在来工法
ざいらいこうほう
柱・梁・筋交いで建物を支える日本の伝統的な木造工法で、軸組工法とも呼ばれます。間取りの自…
不動産取引・売買
査定
さてい
査定とは、不動産会社が物件の市場価値を調査し、おおよその売却見込み価格を算出することです。
活用・収益化
サブリース
さぶりーす
サブリースとは、不動産会社などが所有者から物件を一括で借り上げ、第三者へ転貸する仕組みで…
不動産取引・売買
更地
さらち
更地とは、建物や工作物が存在せず、借地権などの使用収益を制限する権利も付いていない土地の…
解体・処分・遺品整理
産業廃棄物
さんぎょうはいきぶつ
事業活動に伴って生じた廃棄物のうち、廃棄物処理法で定められた20種類を指します。解体工事で…
税制・税金
3000万円特別控除
さんぜんまんえんとくべつこうじょ
3,000万円特別控除は、相続した被相続人居住用家屋等を一定の要件のもとで譲渡した場合に、譲渡…
解体・処分・遺品整理
残置物
ざんちぶつ
建物内に残された家具・家電・日用品などの動産類のことです。解体や売却に先立ち、所有者が責…
法律・制度
市街化区域
しがいかくいき
都市計画法に基づき、すでに市街地を形成している区域、またはおおむね10年以内に市街化を図る…
法律・制度
市街化調整区域
しがいかちょうせいくいき
都市計画法に基づき、市街化を抑制すべき区域として指定された地域です。原則として新たな建築…
物件状態・建築・劣化
シックハウス
しっくはうす
住宅内の化学物質などにより居住者に頭痛や目の刺激などの健康影響が生じる現象で、建材から放…
税制・税金
実勢価格
じっせいかかく
実勢価格は、実際の不動産取引で成立した価格、あるいは現実の市場で売買が成立すると見込まれ…
不動産取引・売買
実測売買
じっそくばいばい
実測売買とは、確定測量による実測面積を基準に売買代金を算出し、登記簿との差異があれば精算…
法律・制度
私道負担
しどうふたん
敷地の一部が私道として利用されている部分や、私道の共有持分のことです。建ぺい率・容積率の…
物件状態・建築・劣化
地盤調査
じばんちょうさ
建築予定地の地盤の支持力や性状を調べる調査で、適切な基礎設計や地盤改良の要否を判断する根…
相続・登記・名義
自筆証書遺言
じひつしょうしょゆいごん
自筆証書遺言とは、遺言者自身が全文（財産目録を除く）・日付・氏名を手書きし、押印して作成…
不動産取引・売買
司法書士
しほうしょし
司法書士とは、登記・供託・成年後見などの業務を専門に行う国家資格者で、不動産売買時の所有…
法律・制度
借地権
しゃくちけん
建物の所有を目的として他人の土地を借りる権利です。地上権と賃借権の二種類があり、借地借家…
法律・制度
借地借家法
しゃくちしゃっかほう
土地や建物の賃貸借に関する基本法で、借主の保護を中心に契約期間や更新、解約、定期借家・定…
税制・税金
住宅用地特例
じゅうたくようちとくれい
住宅用地特例とは、住宅の敷地として利用されている土地について、固定資産税および都市計画税…
不動産取引・売買
重要事項説明
じゅうようじこうせつめい
重要事項説明とは、不動産売買契約や賃貸借契約の前に、宅地建物取引士が買主や借主に対して物…
税制・税金
取得費
しゅとくひ
取得費とは、譲渡所得の計算において譲渡価額から差し引くことができる、その資産の取得に要し…
税制・税金
取得費加算特例
しゅとくひかさんとくれい
取得費加算特例は、相続により取得した財産を相続税の申告期限の翌日から3年以内に譲渡した場合…
物件状態・建築・劣化
浄化槽
じょうかそう
下水道が未整備の地域で、トイレや生活排水を微生物の働きで浄化処理する設備で、合併処理浄化…
税制・税金
小規模住宅用地
しょうきぼじゅうたくようち
小規模住宅用地とは、住宅1戸あたり200平方メートル以下の住宅用地を指し、固定資産税の課税標…
税制・税金
小規模宅地等の特例
しょうきぼたくちとうのとくれい
小規模宅地等の特例は、相続により取得した居住用・事業用の宅地等について、一定の要件を満た…
税制・税金
譲渡所得
じょうとしょとく
譲渡所得とは、土地・建物・株式などの資産を譲渡することによって生ずる所得をいい、所得税法…
税制・税金
譲渡所得税
じょうとしょとくぜい
譲渡所得税は、土地・建物などの資産の譲渡によって生じた譲渡所得に対して課される所得税およ…
法律・制度
助言・指導
じょげんしどう
市町村が空き家所有者に対し、改善を促すために行う最初の段階の働きかけです。法的強制力はな…
相続・登記・名義
所有権移転登記
しょゆうけんいてんとうき
所有権移転登記とは、売買・相続・贈与などにより不動産の所有者が変わった場合に、登記簿上の…
物件状態・建築・劣化
シロアリ
しろあり
木材を主食とする社会性昆虫で、住宅の構造材を加害することがあります。日本ではヤマトシロア…
物件状態・建築・劣化
新耐震基準
しんたいしんきじゅん
1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物に適用される耐震基準で、震度6強〜7程度の大地震でも…
相続・登記・名義
数次相続
すうじそうぞく
数次相続とは、ある人の相続手続きが完了しないうちに、その相続人がさらに亡くなり、相続が重…
不動産取引・売買
整地
せいち
整地とは、建物解体後の土地について、瓦礫の撤去や地面の均しを行い、買主が利用しやすい状態…
相続・登記・名義
成年後見制度
せいねんこうけんせいど
成年後見制度とは、判断能力が十分でない方の財産管理や身上監護を、家庭裁判所が選任した後見…
法律・制度
接道義務
せつどうぎむ
建築物の敷地が建築基準法上の道路に2メートル以上接していなければならないという義務です。満…
法律・制度
セットバック
せっとばっく
建築基準法上の道路幅員4メートルを確保するため、建替え時に敷地の一部を道路として後退させる…
不動産取引・売買
専属専任媒介契約
せんぞくせんにんばいかいけいやく
専属専任媒介契約とは、依頼者が1社の業者にのみ仲介を依頼し、自ら買主を見つけることも禁じら…
不動産取引・売買
専任媒介契約
せんにんばいかいけいやく
専任媒介契約とは、依頼者が1社の宅地建物取引業者にのみ仲介を依頼する媒介契約で、自己発見取…
相続・登記・名義
相続
そうぞく
相続とは、亡くなった方（被相続人）の財産や権利義務を、配偶者や子などの相続人が引き継ぐ法…
法律・制度
相続財産清算人
そうぞくざいさんせいさんにん
相続人がいない場合に、被相続人の財産を清算するため家庭裁判所が選任する管理人です。2023年4…
税制・税金
相続時精算課税制度
そうぞくじせいさんかぜいせいど
相続時精算課税制度は、60歳以上の父母・祖父母から18歳以上の子・孫への贈与について、累計2,5…
税制・税金
相続税
そうぞくぜい
相続税は、被相続人から相続または遺贈により財産を取得した個人に対して、財産の課税価格に応…
相続・登記・名義
相続登記
そうぞくとうき
相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった際に、登記簿上の名義を被相続人から相続人へ書き換…
相続・登記・名義
相続登記の義務化
そうぞくとうきのぎむか
相続登記の義務化とは、2024年4月から始まった制度で、不動産を相続した人に対し3年以内の登記…
相続・登記・名義
相続人
そうぞくにん
相続人とは、亡くなった方の財産を法律にもとづいて引き継ぐ立場にある人のことをいい、配偶者…
相続・登記・名義
相続放棄
そうぞくほうき
相続放棄とは、家庭裁判所に申述して相続人としての地位を手放し、プラスもマイナスも一切の遺…
税制・税金
贈与税
ぞうよぜい
贈与税は、個人から個人への財産の贈与に対して、財産を受け取った人に課される国税で、暦年課…
不動産取引・売買
即時買取
そくじかいとり
即時買取とは、不動産会社が査定後すぐに買主となって物件を購入する売却方法で、最短数日から…
法律・制度
底地
そこち
借地権が設定された土地の所有権部分を指す実務上の呼称です。地主の立場から見た土地で、相続…

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Q.2

物件の種類は?

Q.3

建物の状態は?

Q.4

売却を考えている時期は?

Q.5

物件の郵便番号は?

Q.6

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