湿気は、空気中に含まれる水分のことです。日本の気候では梅雨〜夏に室内湿度が70〜90%まで上がりやすく、空き家では換気不足で湿気が滞留します。カビ・ダニ・シロアリ・木材腐朽の主要な原因となるため、月1回の通風で湿度60%以下を維持することが予防のポイントとなります。ここでは湿気の影響、予防、除湿方法を説明します。
湿気が引き起こす問題
- カビ・ダニの繁殖（湿度70%以上で急増）
- 木材の腐朽・シロアリ被害
- 金属部品のサビ
- クロス・畳の変色・浮き
- 下水臭の逆流
湿気予防の3つの方法
1｜通風・換気
月1回、1〜2時間の窓開けで空気を入れ替えます。押し入れも開放が効果的です。
2｜除湿剤の設置
押し入れ・下駄箱・クローゼットに市販の除湿剤を配置。3〜6か月ごとの交換が目安です。
3｜排水管の通水
月1回の通水で排水トラップの水を補充し、下水管からの湿気の逆流を防ぎます。
湿度の目安
| 湿度 | 状態 |
|---|---|
| 40〜60% | 理想的（カビ・ダニ抑制） |
| 60〜70% | やや高め（対策検討） |
| 70%以上 | カビ・ダニ繁殖リスク |
| 80%以上 | 急速な繁殖・木材腐朽 |
よくあるご質問｜FAQ
Q1. 空き家の湿気対策で最重要なのは？
月1回の通風・通水です。人が住んでいない状態では、この2つが最大の予防策となります。
Q2. 除湿機は空き家で使えますか？
常時稼働が必要で電気代がかかるため、空き家では現実的でありません。除湿剤と通風の組み合わせが実務的です。
Q3. 湿気が高いか、どう判断できますか？
湿度計を室内に設置します。または、押し入れの奥がジメジメする、畳がべたつくといった感覚でも判断できます。
