シロアリは、木造建築の柱・梁・土台を食害する昆虫です。日本では ヤマトシロアリ・イエシロアリが主要な種で、床下の湿気・雨漏り・カビが発生要因となります。放置すると構造材の腐食、建物の傾き、修繕費数百万円に発展することも。ここでは発生要因、被害の兆候、駆除・予防、売却前の判断を説明します。
シロアリの発生要因
- 床下の湿気（換気不足・雨漏り）
- 土壌の湿気（庭の水はけ悪化）
- 木材が地面と接触する構造
- 周辺の枯木・切り株
被害の兆候
| 兆候 | 状態 |
|---|---|
| 羽アリの目撃 | 4〜7月に集団で飛来 |
| 床のふかつき | 床材の下の土台が食害 |
| 柱の空洞音 | 叩くと空洞音がする |
| 蟻道（ぎどう） | 基礎コンクリートに土色の筋 |
| 粉状の削れ | 柱の一部が粉状に |
駆除と予防の費用
| 作業 | 費用 | 効果 |
|---|---|---|
| 予防処理 | 15〜30万円 | 5年保証が一般的 |
| 駆除処理 | 30〜80万円 | 被害範囲による |
| 構造材の補修 | 30〜数百万円 | 被害の深さによる |
予防のポイント
- 床下の 年1回の点検（無料床下調査を活用）
- 雨漏りの早期対応
- 庭の水はけ改善
- 庭の枯木・切り株の撤去
- 基礎まわりの木材を減らす
よくあるご質問｜FAQ
Q1. 羽アリを見つけたらどうすべきですか？
シロアリの可能性が高いので、駆除業者に無料調査を依頼するのが安心です。写真を撮っておくと業者が判断しやすくなります。
Q2. シロアリ駆除の保証期間は？
一般的に5年保証です。保証期間内に再発した場合は無償で再処理されます。
Q3. シロアリ被害がある実家は売却できますか？
可能です。現況買取なら業者側で対応します。仲介の場合は事前開示が必要となり、駆除費用が譲渡費用として計上できます。
Q4. シロアリと黒アリの違いは？
黒アリは害はほとんどありません。シロアリは腹部にくびれがなく、触角が真っすぐ、羽が4枚とも同じ大きさが特徴です。
Q5. 火災保険でシロアリ被害は補償されますか？
原則として対象外です。シロアリは自然災害ではなく、経年劣化として扱われます。
