木造は、住宅の主要構造部（柱・梁・床）を木材で作る建築工法です。日本の戸建て住宅の約8割を占め、在来工法（軸組工法） と 2×4工法 が主流です。軽量で温かみがあり、施工費用も安めですが、耐火性・耐震性は他の構造より低めとなります。適切な設計・防蟻処理で長寿命化できます。ここでは種類、耐用年数、メリット・デメリットを説明します。
木造の主な工法
| 工法 | 特徴 |
|---|---|
| 在来工法（軸組） | 柱と梁で構造、設計の自由度が高い |
| 2×4工法 | 枠と面材で構造、耐震性に優れる |
| 木造プレハブ | 工場生産、施工が早い |
| 集成材構造 | 張り合わせ木材、強度が高い |
耐用年数
- 法定耐用年数（税制上）：22年
- 物理的耐用年数：50〜100年
- メンテナンス次第で長寿命化
木造のメリット
- 建築費用が安い
- 設計の自由度が高い
- 断熱性・調湿性に優れる
- 解体・リフォームがしやすい
- 環境負荷が低い
木造のデメリット
長寿命化のポイント
よくあるご質問｜FAQ
Q1. 木造は何年住めますか？
メンテナンス次第で50〜100年住めます。日本の伝統建築では数百年の例もあります。
Q2. 木造の相続税評価は？
固定資産税評価額が基準です。築22年で法定耐用年数を過ぎるため、評価は下がります。
Q3. 木造から鉄骨造への建替えは可能ですか？
可能ですが、建替え費用が高くなります。設計から見直すことになります。
