防水工事は、屋根・ベランダ・外壁などの防水機能を回復・強化する工事です。ウレタン防水・シート防水・アスファルト防水などの工法があり、10〜15年ごとの改修が目安となります。放置すると雨漏りの原因となり、下地・柱の腐食まで進行します。費用は1㎡あたり4,000〜10,000円が目安。ここでは工法、費用、実務を説明します。
主な防水工法
| 工法 | 費用（1㎡） | 耐用年数 |
|---|---|---|
| ウレタン防水 | 4,000〜7,000円 | 10〜13年 |
| FRP防水 | 5,000〜8,000円 | 10〜12年 |
| シート防水 | 5,000〜8,000円 | 10〜15年 |
| アスファルト防水 | 6,000〜10,000円 | 15〜20年 |
防水工事が必要な場所
- 陸屋根・平屋根
- ベランダ・バルコニー
- 外壁（コーキング）
- 屋上
- 浴室
防水工事のタイミング
- 10〜15年で改修が目安
- ひび割れ・膨れ・剥がれが発見された時
- ベランダ下の階に雨だれ跡
- 屋根の防水層のはがれ
費用の内訳
- 下地補修：数万円
- 防水材料：1㎡4,000〜10,000円
- 諸経費：総額の10〜15%
- 足場代：外壁工事の場合15〜30万円
よくあるご質問｜FAQ
Q1. 防水工事は何年ごとに必要ですか？
工法によりますが、10〜15年が目安です。定期点検で状態を確認します。
Q2. 防水工事の失敗を避けるには？
複数社の見積もり比較、工事保証の確認、実績のある業者の選定が重要です。
Q3. 防水工事は火災保険で対応できますか？
台風等の自然災害で防水層が破損した場合は風災補償の対象になる可能性があります。
