解説
住宅瑕疵担保責任保険は、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」にもとづき、新築住宅の売主が10年間の瑕疵担保責任を確実に果たせるよう、加入が義務づけられている保険です。対象は、住宅の 構造耐力上主要な部分と 雨水の浸入を防止する部分です。万が一、売主が倒産した場合でも、保険から修補費用が支払われる仕組みです。
中古住宅向けの瑕疵保険もある
中古住宅の売買にあたっては、任意で 既存住宅売買瑕疵保険 に加入できます。検査機関による現地調査をクリアした物件について、引渡しから1〜5年の間、構造耐力・雨水浸入の部分に関する欠陥が見つかった場合、修補費用などがカバーされます。買主の方の安心感が高まり、売主の方にとっては売却時のアピール材料になることがあります。
空き家所有者にとっての意味
築古の空き家を売却される際、既存住宅売買瑕疵保険の付保を検討されると、買主の方の不安を和らげることにつながり、成約しやすくなる場合があります。一方で、検査をクリアできなかった場合は、修繕が必要になることもあるため、保険の付保を希望される場合は、事前の現状把握が大切です。一般社団法人 住宅瑕疵担保責任保険協会のサイトで詳細を確認できます。
