新耐震基準は、1981年6月1日以降に適用された建築基準法の耐震基準です。震度5強程度で軽微な損傷、震度6強〜7でも倒壊しない 設計となっています。1981年5月31日以前の 旧耐震基準 と区別され、空き家3000万円特別控除の要件にも関わる重要な線引きとなります。ここでは基準の内容、旧基準との違い、実務を説明します。
新耐震基準の内容
- 震度5強程度：軽微な損傷
- 震度6強〜7程度：倒壊しない
- 耐力壁・接合金物の強化
- 基礎の設計強化
旧耐震基準との違い
| 項目 | 旧耐震基準 | 新耐震基準 |
|---|---|---|
| 適用 | 〜1981年5月 | 1981年6月〜 |
| 震度5強 | 倒壊しない | 軽微な損傷 |
| 震度6強以上 | 想定なし | 倒壊しない |
2000年基準（木造）
木造住宅では、2000年6月にさらなる基準改正がありました。地盤調査・接合部の金物・耐力壁の配置バランスが強化されています。
耐震基準の確認方法
実務での重要性
よくあるご質問｜FAQ
Q1. 新耐震・旧耐震の判断は？
建築確認済証の日付が1981年6月1日以降なら新耐震基準です。建築時期ではなく、確認済証の日付が基準です。
Q2. 新耐震基準でも地震で被害はありますか？
「倒壊しない」基準なので、部分的な損傷は発生する可能性があります。
Q3. 新耐震だから耐震補強は不要ですか？
2000年基準前の木造は、追加補強が推奨される場合があります。
