助言・指導は、空家対策法の第14条に基づく、特定空家指定後の第1段階の措置です。市町村が所有者に対し、修繕・除却等の助言をします。強制力はありませんが、次の勧告に発展する前段階です。早期に対応することで、後の段階を回避 できます。ここでは仕組み、対応、実務を説明します。
助言・指導の位置づけ
助言・指導の内容
- 建物の修繕
- 危険物の除去
- 樹木・雑草の管理
- 売却・解体の提案
- 相続手続きの進行
強制力の有無
- 強制力なし
- 罰則なし
- 次段階への進行のリスクあり
対応方法
1｜真摯な対応
- 指導内容の確認
- 実施計画の策定
- 市町村への報告
2｜相談・協議
- 市町村との協議
- 専門家への相談
- 実施方法の検討
3｜期限の管理
- 指導期限の確認
- 進捗の報告
- 延長交渉
指導を無視した場合
指導解除の要件
- 指導事由の解消
- 市町村による確認
- 特定空家指定の解除
よくあるご質問｜FAQ
Q1. 助言・指導は文書で来る？
通常、市町村から書面で通知されます。
Q2. 指導内容が難しい場合は？
市町村と協議、費用負担が困難なら補助金の活用等の対応があります。
Q3. 指導後の売却は可能？
可能です。買主に指導内容を引き継ぐか、売主が対応するかを決めます。
