地震

地震は、地下の岩盤のずれで発生する揺れです。建物への影響は震度・地盤・耐震性能で決まります。日本は世界有数の地震国で、南海トラフ地震・首都直下地震などのリスクが高いエリアもあります。旧耐震基準の空き家は倒壊リスクが高いため、耐震診断・補強や早期売却が実務対応となります。ここでは震度、耐震性、対策を説明します。

震度の目安と建物影響

耐震性の判断

• 新耐震基準（1981年6月〜）：震度6強〜7でも倒壊しない
• 旧耐震基準（〜1981年5月）：震度5強で倒壊しない設計
• 2000年基準（木造）：接合部・耐力壁の強化

地震保険

• 火災保険と併せて加入
• 建物・家財の被害を補償
• 保険料は都道府県で異なる

予防のポイント

1. 耐震診断の実施
2. 必要に応じた耐震補強
3. 家具の固定
4. ハザードマップの確認
5. 地震保険の加入

空き家での対応

• 旧耐震基準の建物は倒壊リスク大
• 倒壊すると民法717条の工作物責任
• 早期の耐震補強・解体・売却

よくあるご質問｜FAQ

Q1. 空き家が地震で倒壊したら？

民法717条により、所有者の損害賠償責任が発生します。

Q2. 地震保険の対象は？

地震・噴火・津波による建物・家財の被害です。空き家も対象になる場合があります。

Q3. 耐震補強の助成金は？

自治体により50〜150万円の助成があります。

関連する用語・記事

• 耐震診断（用語辞典）
• 倒壊（用語辞典）
• 液状化（用語辞典）

出典・参考リンク

• 内閣府｜防災

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