解説
施設賠償責任保険は、建物や設備の所有・管理の不備によって他人にケガをさせたり、物に損害を与えたりした場合の賠償責任をカバーする損害保険です。空き家にも適用できる商品があり、外壁の落下、ブロック塀の倒壊、屋根材の飛散、看板の落下、植木の倒木など、民法717条「工作物責任」が想定する事故に対応します。
個人賠償責任保険との違い
個人賠償責任保険は「日常生活で他人に損害を与えた場合」をカバーする保険で、空き家のように居住していない物件の所有に起因する事故は対象外になっている商品が多いです。一方の施設賠償責任保険は、所有・管理する施設（建物）に起因する事故が対象で、空き家との相性が良い設計になっています。
加入の検討ポイント
年額の保険料は1万円〜数万円程度（補償額・物件規模で変動）
火災保険の特約として加入できる場合もある
賠償額の上限（1事故あたり1億円・3億円など）を確認
「すぐ売る予定はないが、しばらく保有する」という場合に検討
空き家所有者にとっての意味
火災保険や自動車保険に付帯する個人賠償責任保険は、空き家の事故では対象外となっている商品が多いため、空き家まわりの賠償リスクへの備えとして、施設賠償責任保険の加入はもっとも検討する価値のある選択肢のひとつです。契約前に、お持ちの物件の所在地・面積・建物種類が引受対象かどうかを、保険会社さんにご確認いただくのが安心です。
