解説
建築着工統計は、国土交通省が建築基準法にもとづいて毎月集計・公表している、全国の建築物の着工状況を示す統計です。住宅・非住宅を合わせた全建築物が対象で、住宅については利用関係別（持家・貸家・給与住宅・分譲住宅）、構造別（木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造）、都道府県別に集計されています。月次データと年計データがあります。
近年の動き
2025年（令和7年）の新設住宅着工戸数は74万667戸で、前年比6.5％減、3年連続の減少となりました。1963年以来62年ぶりの74万戸台で、住宅市場全体が長期的な縮小局面に入っていることを示すデータです。利用関係別では、持家7.7％減、貸家5.0％減、分譲住宅は一戸建4.3％減・マンション12.2％減と、いずれも3〜4年連続で減少しています。
空き家所有者にとっての意味
新築住宅の供給が細る局面は、買い手の方の選択肢のなかで中古戸建ての存在感が相対的に上がりやすい局面でもあります。中古戸建てを売却される際の市況感をつかむ補助データとして、半年に1度ほど目を通しておかれるとよい統計です。国土交通省のサイトや、政府統計の総合窓口「e-Stat」で月次データが公開されています。
