建築着工統計は、国土交通省が毎月公表する、新設住宅着工戸数の統計です。全国・地域別・住宅の種類別のデータで、住宅市場の動向を把握できます。2025年は62年ぶりの低水準（74万戸） で、住宅市場の縮小が顕著。空き家売却時期の判断材料になります。ここでは指標、動向、活用を説明します。
建築着工統計の内容
- 新設住宅着工戸数
- 建物用途別
- 構造別
- 地域別
- 利用関係別（持家・貸家・分譲）
建築着工統計の公表頻度・時期
- 月次公表
- 翌月末〜翌々月上旬
- 年間確定値も公表
建築着工統計の2025年の主な傾向
- 全国新設住宅着工：74万戸
- 1963年以来62年ぶり低水準
- 持家：34万戸で減少継続
- マンション：都市部で堅調
建築着工統計の減少の背景
- 建築資材の高騰
- 労働力不足
- 金利上昇の懸念
- 2025年建築基準法改正の影響
- 人口減少
建築着工統計の空き家市場への影響
- 新築減で中古市場に注目
- 空き家再生への需要
- 投資物件としての空き家
- 売却チャンスの拡大可能性
建築着工統計の他の統計との組み合わせ
建築着工統計の売却時期の判断
売却推奨タイミング
- 新築着工数の減少期
- 中古市場の注目時期
- 金利上昇前
慎重な検討
- 着工数の急激な変化
- 金利の急上昇
- 経済不況期
建築着工統計の実務での活用
- 月次データの確認
- 地域別動向の把握
- 売却時期の判断
- 売却価格の予測
よくあるご質問｜FAQ
Q1. どこで確認できる？
国土交通省のウェブサイトで無料公開されています。
Q2. 空き家売却との関係は？
新築着工減で中古市場に注目が集まり、売却チャンスが拡大する可能性があります。
Q3. 2026年の予測は？
着工数の底打ち、中古市場の活性化が予想されます。
