解説
不動産価格指数は、国土交通省が毎月公表している不動産価格の動向を示す指数です。2010年平均を100とした季節調整済みの数値で、住宅（戸建住宅・住宅地・マンション）と商業用不動産（オフィス・店舗・倉庫など）に分けて公表されています。データは全国レベルだけでなく、ブロック別（北海道・東北・関東など）でも確認できます。
空き家所有者にとっての意味
査定額は「3か月以内に売り抜ける見立て」ですが、その背景には市場全体の温度感があります。不動産価格指数で住宅の数字が上昇傾向か下降傾向かを見ておくと、いま査定を申し込んだら強気の見立てが出やすいか、それとも控えめな数字に振れやすいかの目安になります。1ポイントの差は、たとえば2,000万円の戸建てなら約20万円の振れ幅に相当します。
確認方法
国土交通省の 不動産価格指数のページから、月次データ・時系列グラフ・解説資料が無料で公開されています。指数の更新は、対象月のおおむね4か月後を目安に行われます。
