確定申告は、1年間の所得と税額を計算して税務署に申告・納税する手続きです。期間は毎年 2月16日〜3月15日。実家売却の譲渡所得、3,000万円特別控除の適用、住宅ローン控除の初年度などが該当します。e-Tax・書面提出のいずれかで実施し、還付がある場合は還付金が振り込まれます。ここでは実務、必要書類、スケジュールを説明します。
確定申告が必要な場面
確定申告のスケジュール
| 時期 | 内容 |
|---|---|
| 1月〜 | 書類の準備 |
| 2月16日〜3月15日 | 申告期間 |
| 3月〜 | 納付 |
| 4月〜 | 還付金の振込 |
申告方法
- e-Tax（オンライン）：マイナンバーカード
- 税務署での書面提出
- 郵送での書面提出
- 税理士に依頼
実家売却時の必要書類
還付金の受け取り
申告から 1〜3か月 で指定口座に振り込まれます。e-Taxの方が早い傾向です。
期限を過ぎた場合
- 期限後申告として提出可
- 無申告加算税・延滞税が発生
- 還付申告は5年以内なら可
よくあるご質問｜FAQ
Q1. 譲渡所得が0でも申告は必要ですか？
3,000万円特別控除等を適用する場合は必要です。適用しない場合で譲渡損失なら不要のことも。
Q2. e-Taxはどうやりますか？
マイナンバーカードと対応スマホ・PCで、国税庁の確定申告書等作成コーナーから申告します。
Q3. 税理士に依頼する費用は？
実家売却の申告で10〜30万円が目安です。複雑な場合はそれ以上です。
