解説
クロスは、室内の壁・天井に貼る仕上げ材の総称で、日本の住宅では ビニールクロス がもっとも多く使われています。下地のボードや石膏ボードに、糊で貼り付ける施工が一般的です。デザイン性・施工性・コストのバランスがよく、戸建ての90％以上で採用されている、と業界資料で示されています。
主な劣化の種類
張り替えの費用相場
クロスの張り替えは、1㎡あたり 1,000〜1,500円程度 が一般的な相場です（既存クロスの剥がし作業を含む）。6畳の部屋（壁＋天井で約40〜50㎡）で4〜7万円、戸建て全体では30万〜60万円規模になります。同じ機会に、下地補修や巾木の交換まで含めると費用が追加されます。
空き家所有者にとっての意味
長期間管理が行き届かなかった空き家では、カビ汚れや黄ばみが目立ち、内見時の印象に影響することがあります。軽度であればハウスクリーニング、中度であれば張り替えという順に対応の幅が広がります。築40年前後の物件では、内装一新の費用を売却価格で回収しきれないケースもあり、現況のままでの売却・買取と比較してご検討いただくのが現実的です。
