家じまい

解説

家じまいは、住まい全般の整理を指す言葉で、ご自身の住まい・実家・空き家など、整理対象の住宅を広く含みます。「実家じまい」が親世代の実家に焦点を当てた言葉なのに対し、家じまいは ご自身が今お住まいの家を含めた、住まい全体の整理 も指します。住み替え、終活、相続対策、断捨離などのテーマと結びつけて語られる機会が増えています。

家じまいの主な選択肢

• 売却：仲介で市場へ売り出し、または不動産会社が直接買取

• 賃貸活用：家賃収入を得ながら保有を続ける

• 解体・更地化：建物を解体し、土地として売却または活用

• 片付け・遺品整理：家財・残置物の処分

• 現況のままの買取：片付けや解体を行わずに買取業者へ

関連する民間調査

オープンハウス × LIFULL HOME'Sの『家じまいに関する共同調査』では、家じまいを検討したきっかけの上位として「使う見込みがなく、家の維持・修繕が大変になった」「家族や親族の死別」が挙げられています。家じまいは、ご事情の変化（健康・経済・家族構成）と連動して動かれることが多い、というのが共通の傾向です。

空き家所有者にとっての意味

「家じまい」は概念が広いぶん、ご自身のご事情に応じた選択肢が複数あります。売却・賃貸・解体のどれが向くかは、物件の状態、立地、ご家族のご事情、税負担のかかり方によって変わります。判断材料として、不動産会社の査定、税理士への相談、自治体の補助制度の確認などを組み合わせると、選択肢の幅が見えてきます。

関連用語