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5月末〜6月にかけて、「久しぶりに実家に帰ったらカビ臭かった」というお声が増えます。空き家の湿気対策で本当に効果が出やすいのは、除湿剤ではなく晴れた日の通気です。週末1日でひと通り済む5つの対策を、順を追ってご紹介します。

実家を放置していると、建物老朽化・放火・不法投棄・ご近所トラブルの4つのリスクが少しずつ現実になります。「管理不全空家」に指定されれば固定資産税が最大6倍。放置で起こることの中身と、今からできる4つの方法を、空家法と実務からご紹介します。

2023年12月施行の改正空家法で新設された『管理不全空家』の指定を受けると、住宅用地特例が外れて固定資産税が最大6倍になる可能性があります。自治体が見ている5つのチェックポイントと、ご家族でできる予防策をご紹介します。

「久しぶりに帰った実家が想像以上に傷んでいた」というご家族へ。築40〜50年の木造、築20〜30年の鉄骨造、築15〜25年の木造の3パターン別に劣化ポイントと対応の進め方をご紹介します。

2025年の全国の新設住宅着工は74万戸で1963年以来62年ぶりの低水準。一方で、近畿圏の中古戸建ては成約件数が19か月連続で増加、東大阪市の平均取引価格も+2.0％で底堅く推移しています。国土交通省・近畿レインズ・住宅金融支援機構の公表データから、空き家をお持ちの方が今、何を見て判断されると手段が広がるかを、順を追ってお伝えします。

「空き家の固定資産税、思ったより高い？」というご家族へ。5月に届く納税通知書で確認すべき5つのポイント、住宅用地特例の適用確認、縦覧帳簿・審査申出の活用、10年累計の試算方法をご紹介します。