モルタルは、セメント・砂・水を混ぜて作る建材です。外壁・基礎・タイル下地に使われ、継ぎ目のない仕上げが特徴です。ただしひび割れやすい欠点があります。20〜25年で塗装のメンテナンス、40年程度で全面補修が必要となります。ひび割れは雨水侵入から下地の腐食に発展する可能性があります。ここでは特徴、劣化、メンテナンスを説明します。
モルタル外壁の特徴
- 継ぎ目がなく、なめらかな仕上がり
- デザインの自由度が高い
- 1990年代までは主流
- 現在はサイディングが主流
モルタルとサイディングの違い
| 項目 | モルタル | サイディング |
|---|---|---|
| 継ぎ目 | なし | あり（コーキング） |
| ひび割れ | 発生しやすい | 少ない |
| 耐用年数 | 25〜40年 | 20〜40年 |
| デザイン | 自由 | 柄が決まっている |
ひび割れ（クラック）
ヘアークラック（軽度）
幅0.3mm以下、表面のみ。緊急性は低いが放置は避けたい。
構造クラック（重度）
幅0.3mm以上、貫通の可能性。雨水侵入・下地腐食のリスク。
補修と塗装
- ヘアークラック：フィラーで埋めて塗装
- 構造クラック：Uカット補修+塗装
- 全面塗装：50〜100万円
- 全面張り替え：150〜300万円
よくあるご質問｜FAQ
Q1. モルタルはひび割れが多いですか？
はい、温度変化・地震で発生しやすいです。定期的な点検が重要です。
Q2. モルタルにサイディングを重ねられますか？
可能です。「カバー工法」でモルタルの上にサイディングを施工します。
Q3. モルタル外壁の実家は売却しにくいですか？
物件状態次第です。ひび割れが目立たなければ問題ありません。
