立木補償は、土地の解体・造成で伐採される樹木に対する補償です。庭木の価値・移植の可否・希少性で評価されます。売却時に立木の扱いを明確にすることで、後のトラブルを予防できます。高価な樹木がある場合は評価鑑定を実施することも実務的です。ここでは概要、評価、実務を説明します。
立木補償の立木の分類
- 庭木（住宅の景観）
- 果樹（収穫物）
- 希少樹種（保護対象）
- 樹齢の高い樹木
立木補償の評価の要素
- 樹種・樹齢
- 樹高・幹周
- 健康状態
- 移植の可否
- 希少性・保護価値
立木補償の売却時の立木の扱い
- 売買契約で明確化
- 「立木含む」または「除く」を記載
- 移植・伐採の責任
立木補償の解体時の対応
- 樹木の状態確認
- 移植の検討
- 伐採費用の見積もり
- 近隣への配慮
立木補償の費用の目安
- 伐採：1本1〜5万円
- 抜根：1本3〜10万円
- 大木の伐採：10万円以上
- 移植：本数・距離により数十万円〜
よくあるご質問｜FAQ
Q1. 隣地への越境樹木は？
民法233条により、切除を求められる可能性があります。事前対応が実務的です。
Q2. 立木補償の相場は？
樹木の価値による幅広いです。専門家の鑑定を推奨します。
Q3. 保護樹木は解体できますか？
自治体指定の保護樹木は伐採に制限があります。事前確認が必要です。
