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「家を引き継ぎたくないなら、相続放棄すればいい？」「登記を放置してもよい？」というご家族へ。相続放棄と相続登記放置は根拠法も期限も効果も別物です。民法915条・不動産登記法76条の2から違いをご紹介します。

「親の実家を相続放棄したのに、管理責任は本当に残るのか…?」とお感じの方へ。2023年4月施行の改正民法940条で、相続放棄後の保存義務を負う者が『放棄の時に現に占有していた人』に限定されました。空き家の場合の判断基準、義務の範囲、放棄前に確認したい3つのこと、空き家オーナーが取れる選択肢を、法令と公開資料から整理しました。

「GWに家族で実家の話をしたけれど、動き出せないまま5月が過ぎていく…」というご家族へ。5月の中古戸建て市場、GW明けの3週間で進められる段取り、売り時の4つの目安をご紹介します。

2025年の全国の新設住宅着工は74万戸で1963年以来62年ぶりの低水準。一方で、近畿圏の中古戸建ては成約件数が19か月連続で増加、東大阪市の平均取引価格も+2.0％で底堅く推移しています。国土交通省・近畿レインズ・住宅金融支援機構の公表データから、空き家をお持ちの方が今、何を見て判断されると手段が広がるかを、順を追ってお伝えします。

「相続放棄すれば空き家問題は片付く」と思っていませんか？最高裁の司法統計では相続放棄の受理件数が年間28万件を超え、放棄後の実務は『分岐A：現に占有していた人に管理義務／分岐B：相続財産清算人の選任／分岐C：国庫帰属』の3パターンに整理されつつあります。それぞれの落とし穴と、放棄する前に『買取査定と並べて比較すべき理由』を、民法940条・司法統計・法務省公開資料から整理しました。

毎年7月ぐらいになると『お盆に親族が集まる前に、実家の話をしたい』と考えるけれど、いつの間にかお盆を迎えてしまう…そんなご家族は珍しくありません。お盆前の1か月は、実家の話を進める家族会議の準備期間として活用できます。揃えておくと話が進む3つのこと、お盆当日の進め方の工夫を、家族会議の公開ノウハウから整理しました。

空き家3,000万円特別控除の申請には、市区町村の確認書取得・書類の準備・税務署への確定申告の3ステップが必要です。実務でつまずきやすい落とし穴と、逆算スケジュールをご紹介します。

2026年6月25〜28日にかけて、台風7号(メーカラー)と8号(ヒーゴス)のダブル台風が日本に接近・通過しました。関東では記録的な雨量も観測されています。一方で、空き家オーナーが見落としがちなのが「実家が浸水しても、罹災証明書ではなく『被災届出証明書』しか発行されないケースが多い」という制度上の盲点です。内閣府の運用指針と自治体の公式情報をもとに、2つの証明書のちがいと、その先で起こる火災保険・解体補助・災害ごみ処理の3つの壁を整理しました。

2023年住宅・土地統計で空き家900万戸を突破。2030年までに70万戸抑制という国の目標に向け、法制度も自治体対応も変化しています。持ち主が知っておきたい4つの動きをご紹介します。