「税理士」の関連記事

相続した実家の売却で「税金が心配で踏み切れない」「解体費の負担が重い」という方に知っておいていただきたいのが、空き家の3,000万円特別控除です。一定の条件を満たすと、譲渡益から最大3,000万円を差し引けます。令和5年度改正で使いやすくなった内容も含め、国税庁・国土交通省の資料をもとに、しくみと申請の流れを整理します。

「親の介護が始まったのを機に、実家をどうするか家族で話すようになった」 — 業界団体や民間調査では、介護を契機に実家整理が動くケースが繰り返し報告されています。介護開始から施設入居・実家整理・売却完了まで半年で進む流れを、リクルート・厚労省・内閣府・LIFULL介護の調査をもとに、3つの判断軸で整理します。

「実家を相続したくない、いっそ相続放棄してしまおうか」「それとも、登記しないままにしておけば何とかなるのかな」 — 同じように見えるこの2つは、法律上まったく別の制度です。民法915条の相続放棄と、2024年4月から義務化された相続登記、それぞれを選んだ先に何が起きるのか、e-Gov法令検索と法務省・裁判所の一次情報で整理します。

2023年（令和5年）の住宅・土地統計調査で、全国の空き家は900万戸を超えて過去最多に。国は2030年に向けて「その他空き家」を400万戸程度に抑える目標を掲げ、約70万戸分のギャップを「活用50万戸＋除却20万戸」で埋めようとしています。最新統計、2023年改正の管理不全空家、2024年の相続登記義務化まで、持ち主の方に関わる動きを整理します。

「親の判断能力が下がってきたら、実家が財産凍結されて売ることも貸すこともできなくなるって本当…？」そうお感じの方へ。家族信託の基本構造、費用30〜100万円の内訳、成年後見との違い、契約前に知っておきたい3つの注意点を、信託法と実務の両面から整理しました。

「実家のことを親と話したいけれど、最初のひと言が出てこない」 — 民間調査でも繰り返し見える共通のテーマです。すむたす・PGF生命・内閣府・LIFULLなどの最新調査をもとに、話し合いのきっかけになった3つの場面、切り出し方のコツ、家族会議をスムーズにする判断材料を整理します。

「実家が空き家になっているけれど、何から手をつけたらいいかわからない」「売るべきか残すべきか判断できない」 — そんなお悩みを、24時間いつでも気軽に話せるAIアシスタント「Akiちゃんの空き家相談室」。株式会社サントが運営する、空き家相談のための新しい窓口です。

「うちの解体費、補助金で軽くなることはあるのかな…？」そう感じている方へ。東大阪・八尾・大阪市の2026年度の空き家補助制度を、自治体公式情報をもとに整理しました。

6月21日は父の日。「実家をいつまで維持するか、父と話したい」「でも切り出し方が分からない」 — そんなお気持ちを抱えていらっしゃる方は少なくありません。LIFULL介護・林商会・AlbaLink・楽天インサイト・内閣府の意識調査をもとに、父の日に話を切り出しやすい3つのタイミング、避けたほうがよい切り出し方、話せたあとの3つの準備を整理します。

「久しぶりに帰った実家の壁紙が黒く変色していた」「畳や押し入れがカビ臭い」 — 売却を考え始めると気になるのが、「売る前にどこまで直しておくべきか」「直すといくらかかるか」です。ハウスクリーニング業界の費用相場と国民生活センターの相談データをもとに、清掃・原状回復・現況売却の4つの選択肢ごとのコスト感と判断軸を整理します。

「うちの空き家、今売ったらいくらぐらいになるのだろう」「マンションの価格が過去最高って聞くけれど、中古戸建てはどうなの？」 — 国土交通省が毎月公表する『不動産価格指数』を中古戸建て（住宅地・戸建住宅）に絞って読み直すと、住宅総合や区分所有マンションとは異なる、戸建て固有の3つの変化が見えてきます。空き家を売却するか保有するかを迷われている方が、6月時点で押さえておきたいポイントを整理します。

「久しぶりに帰ったら、押し入れの中身がずいぶん減っていた」「父が古いアルバムを見返していた」 — 親御さんが片付けや実家整理を意識し始めている兆候かもしれません。AlbaLink・LIFULL・内閣府・楽天インサイト・林商会など、複数の民間・公的調査から共通して読み取れる7つのサインと、家族で話を進めるためのコツを整理します。