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「実家の庭木がお隣に越境してしまい、お叱りを受けた」というご家族へ。2023年4月改正の民法233条と、雨水落下を規制する民法218条をもとに、越境枝の対応と3つの手順をご紹介します。

「久しぶりに帰った実家が想像以上に傷んでいた」というご家族へ。築40〜50年の木造、築20〜30年の鉄骨造、築15〜25年の木造の3パターン別に劣化ポイントと対応の進め方をご紹介します。

夏の空き家は、悪臭・害虫・庭木の越境・屋根や雨樋からの物落下・雨水の隣地流入など、ご近所へのお困りごとが集中しやすい時期です。持ち主の方の対応義務は、民法233条(2023年4月改正の越境枝ルール)・民法717条(工作物責任)・民法218条(雨水)・廃棄物処理法・空家等対策特別措置法の5層で決まっています。夏場に気を付けたい5つのトラブルと根拠法、そして月1回できる最小限の管理(通水・郵便物・庭の様子確認)を、公的資料をもとに整理しました。

2023年12月施行の改正空家法で新設された『管理不全空家』の指定を受けると、住宅用地特例が外れて固定資産税が最大6倍になる可能性があります。自治体が見ている5つのチェックポイントと、ご家族でできる予防策をご紹介します。

久しぶりに実家に帰ってみたら、エアコンの効きが弱い・蛇口の水がぬるい・廊下がカビ臭い…そんな『あれ？』は、実は多くのご家族が夏の帰省で共通して気付くタイミングです。国民生活センター・LIFULL・住宅リフォーム紛争処理支援センターの相談集計に共通する『帰省で見つかる5つの変化』と、来夏までに何が変わるかの目安、帰省中の1日でできるチェックリストを整理しました。

お盆や年末の帰省で「外壁にひびが」「塀の角が欠けている」と気づいたら──落下によりご近所の方に被害があった場合、民法717条「工作物責任」のもとでは持ち主の方が直接の責任を問われやすい仕組みです。条文の一次情報、事故事例、施設賠償責任保険、住まいるダイヤルなどの公的相談窓口まで、順を追ってお伝えします。

実家を放置していると、建物老朽化・放火・不法投棄・ご近所トラブルの4つのリスクが少しずつ現実になります。「管理不全空家」に指定されれば固定資産税が最大6倍。放置で起こることの中身と、今からできる4つの方法を、空家法と実務からご紹介します。

「相続放棄すれば空き家問題は片付く」と思っていませんか？最高裁の司法統計では相続放棄の受理件数が年間28万件を超え、放棄後の実務は『分岐A：現に占有していた人に管理義務／分岐B：相続財産清算人の選任／分岐C：国庫帰属』の3パターンに整理されつつあります。それぞれの落とし穴と、放棄する前に『買取査定と並べて比較すべき理由』を、民法940条・司法統計・法務省公開資料から整理しました。

気象庁の観測では、東京の年平均気温は過去100年で約3.3℃上昇し、日本の平均気温上昇(約1.4℃/100年)の2倍以上のペースで進んでいます。この差の主な要因が『ヒートアイランド現象』です。環境省の対策大綱でも、要因のひとつに『地表面被覆の変化』と『都市形態の悪化』が挙げられており、実は管理不全の空き家が集積するエリアは、この構造に静かに関わっています。都市部で空き家をお持ちのご家族が押さえておきたい3つの影響を、環境省・気象庁・総務省の公開データをもとに整理しました。

5月末〜6月にかけて、「久しぶりに実家に帰ったらカビ臭かった」というお声が増えます。空き家の湿気対策で本当に効果が出やすいのは、除湿剤ではなく晴れた日の通気です。週末1日でひと通り済む5つの対策を、順を追ってご紹介します。