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「相続放棄すれば空き家問題は片付く」と思っていませんか？最高裁の司法統計では相続放棄の受理件数が年間28万件を超え、放棄後の実務は『分岐A：現に占有していた人に管理義務／分岐B：相続財産清算人の選任／分岐C：国庫帰属』の3パターンに整理されつつあります。それぞれの落とし穴と、放棄する前に『買取査定と並べて比較すべき理由』を、民法940条・司法統計・法務省公開資料から整理しました。

寝屋川市が市内全域を対象に「空き家流通促進税」の条例案を6月議会に提出しました(2026年6月時点で審議中)。可決されれば固定資産税が約35%上乗せされる設計、課税が免除になる3つのパターン、2029年度の課税開始までに大阪府の所有者ができることを、市の条例素案と公開情報から整理しました。

寝屋川市が市内全域で「空き家税」の条例案を6月議会に提出(2026年6月時点)。すでに京都市は『非居住住宅利活用促進税』を2022年に可決し、システム開発の延期を経て令和12年度(2030年)から課税開始予定です。京都市の先例から見える3つの波及シナリオと、東大阪・八尾・大阪市のご家族が準備したいことを、両市の公開資料から整理しました。

「今年こそは実家を片付けると意気込んだのに、半年経っても何も進まない…」というご家族へ。国交省の所有者実態調査から見える3つの心理・費用・判断のブレーキと、それぞれの外し方をご紹介します。

「父の日にご実家のことを話してみたいけれど、どう切り出せばいいか分からない」というご家族へ。民間調査から見えた子世代が話を出せない3つの壁と、切り出しやすい3つの場面、避けたい言い方をご紹介します。

「あれ、実家の物が減ってる？」と感じたら、それはご両親からの合図かもしれません。AlbaLinkとLIFULLの民間調査から見えた『親の片付けサイン』7つと、そのタイミングでの話し合いの進め方をご紹介します。

お盆や年末の帰省で「外壁にひびが」「塀の角が欠けている」と気づいたら──落下によりご近所の方に被害があった場合、民法717条「工作物責任」のもとでは持ち主の方が直接の責任を問われやすい仕組みです。条文の一次情報、事故事例、施設賠償責任保険、住まいるダイヤルなどの公的相談窓口まで、順を追ってお伝えします。

「同じ空き家でも、査定を依頼する時期で額が変わるって本当？」というご家族へ。REINSデータで見る月別成約件数の差、査定額と成約価格の違い、関西の月別動向を、査定申込みのタイミング設計の観点でご紹介します。

『解体見積150万円で契約したのに、着工後に追加請求で最終300万円になった…』というご相談が増えています。アスベスト・地中埋設物・残置物・混合廃棄物の4つで上乗せが起きる仕組みと、建設リサイクル法・マニフェスト制度を活かした業者の見分け方、『そもそも売却』した方が結果的に手元に残る額が多くなる場面を、環境省・国交省・厚労省の公開資料から整理します。

毎年7月ぐらいになると『お盆に親族が集まる前に、実家の話をしたい』と考えるけれど、いつの間にかお盆を迎えてしまう…そんなご家族は珍しくありません。お盆前の1か月は、実家の話を進める家族会議の準備期間として活用できます。揃えておくと話が進む3つのこと、お盆当日の進め方の工夫を、家族会議の公開ノウハウから整理しました。

「親の介護が始まって、実家をどうすべきか判断できない」というご家族へ。介護開始から半年で売却完了までのタイムライン、3つの判断基準、専門家との連携ポイントをご紹介します。

空き家の売却は「仲介」と「直接買取」の2つに分かれます。表面価格では仲介が高く見えますが、仲介手数料・解体費・維持コストを引いた実質手取りで比べると結果が変わります。数字で違いをご紹介します。