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「相続した実家をどうするか半年経っても進まない…」というご家族へ。国土交通省「令和元年空き家所有者実態調査」5,791件のデータから、売却へ進んだご家族と保有を続けるご家族の分かれ道を、数字だけでご紹介します。

「父の日にご実家のことを話してみたいけれど、どう切り出せばいいか分からない」というご家族へ。民間調査から見えた子世代が話を出せない3つの壁と、切り出しやすい3つの場面、避けたい言い方をご紹介します。

「久しぶりに帰った実家、押し入れがカビ臭い…どこまで直して売ればよいか」というご家族へ。ハウスクリーニングから構造補修、現況買取まで4つの方法のコストと手取りを、判断軸3つでご紹介します。

「あれ、実家の物が減ってる？」と感じたら、それはご両親からの合図かもしれません。AlbaLinkとLIFULLの民間調査から見えた『親の片付けサイン』7つと、そのタイミングでの話し合いの進め方をご紹介します。

「実家の庭木がお隣に越境してしまい、お叱りを受けた」というご家族へ。2023年4月改正の民法233条と、雨水落下を規制する民法218条をもとに、越境枝の対応と3つの手順をご紹介します。

「久しぶりに帰った実家の天井にシミが…」というご家族へ。雨漏りは初動の速さで手取り額が変わります。発覚から3週間で修繕・現況買取・売却の比較材料を揃える流れをご紹介します。

「梅雨は不動産の売買が止まるから、秋まで売り出しを待ったほうがいい」と聞くことがあります。実際のところどうなのか、REINSと国土交通省の6月データで検証し、売り出し時期の判断材料をご紹介します。

「そろそろ実家のことを話したいけれど、切り出す機会が掴めない」というご家族へ。すむたす、PGF生命、LIFULLの民間調査から見えた、実際に話し合いを始めたご家族が経験した3つの場面と、切り出し方のコツをご紹介します。

空き家の売却は「仲介」と「直接買取」の2つに分かれます。表面価格では仲介が高く見えますが、仲介手数料・解体費・維持コストを引いた実質手取りで比べると結果が変わります。数字で違いをご紹介します。

お盆や年末の帰省で「外壁にひびが」「塀の角が欠けている」と気づいたら──落下によりご近所の方に被害があった場合、民法717条「工作物責任」のもとでは持ち主の方が直接の責任を問われやすい仕組みです。条文の一次情報、事故事例、施設賠償責任保険、住まいるダイヤルなどの公的相談窓口まで、順を追ってお伝えします。

「相続した実家の屋根、梅雨入り前に見ておきたい」というご家族へ。屋根まわりのコーキング・外壁の目地・雨どいの3か所を、住まいるダイヤルの相談統計から見える修繕費の跳ね上がり方とあわせてご紹介します。

「同じ空き家でも、査定を依頼する時期で額が変わるって本当？」というご家族へ。REINSデータで見る月別成約件数の差、査定額と成約価格の違い、関西の月別動向を、査定申込みのタイミング設計の観点でご紹介します。